Einfamilienhaus zum Kauf 497.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 935 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lohbrügge Hamburg 21031

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
935 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Andreas Krüger

Krüger + Krüger Immobilien Andreas Krüger e.K.

Kleines Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Nebengebäuden

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Nebengebäuden zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Einbauküche und den Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Flur, das offene Duschbad und eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden wird nur, wenn überhaupt, als zusätzliche Lagerfläche genutzt. Zum Grundstück gehören zwei massiv errichtete Nebengebäude, ein überdachter PKW-Stellplatz neben dem Haus, eine Terrasse und ein herrlich großer Garten.

Das Wohnhaus muss vollumfänglich renoviert/teilsaniert werden! Ein Neubau bietet sich ebenso auf diesem schönen Grundstück an! Näheres zum Bebauungsplan auf Anfrage.

Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Carport
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Lohbrügge, Hamburg (21031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen-Analyse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

497000 €

5.779,07 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % inkl. der gesetzl. USt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zusatzinformation 1 Carportplatz
Sonstiges Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser/Abwasser, Strom und Gas angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. III lastenfrei übergeben.

Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen! Stichworte Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krüger + Krüger Immobilien Andreas Krüger e.K.Gewerblicher Anbieter

Birkenweg 18, 22926 Ahrensburg

Andreas KrügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcq55x

Referenznummer: KR-117-2023