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RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.171 €/m²
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
302 m²Grundstück
Artelshofen, Vorra (91247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
Herr Richard Fischer
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
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Preise

Kaufpreis
199000 €
1.170,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC

Großzügiges Haus in idyllischer, ruhiger Lage

Dieses charmante Haus, das 1830 erbaut wurde und 1966 um einen Anbau erweitert wurde, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit ca. 170 m² Wohnfläche und 6 geräumigen Zimmern ist es ideal für Familien, die auf der Suche nach ausreichend Platz sind. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer für erhöhten Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über praktische Räumlichkeiten wie eine Waschküche und eine Werkstatt, die für vielfältige Zwecke genutzt werden können, die Nutzfläche ist ca. 50 m². Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für kreative Gestaltungsideen.

Eine besondere Annehmlichkeit ist die Garage im Anbau, die nicht nur den Schutz Ihres Fahrzeugs gewährleistet, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Zum Anwesen gehört ein ca. 302 m² großer Grundstück mit einem gepflasterten Innenhof. Die im Jahr 2023 neu angelegte Terrasse bietet einen schönen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.05.2027.
Baujahr lt. Energieausweis: 1830
Endenergiebedarf beträgt 248,20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Vorra ist eine malerische Gemeinde, die im Landkreis Nürnberger Land liegt. Vorra bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine charmante Umgebung, die von Natur und Geschichte geprägt ist. Das Ortsbild wird von historischen Gebäuden und Kirchen geprägt, die die Tradition und Geschichte der Region widerspiegeln.

Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, ist Vorra ein idealer Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die Schönheit der Umgebung zu erkunden.

In der Nähe von Vorra gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht. Die gute Anbindung an die Städte Nürnberg und Lauf an der Pegnitz bietet zudem die Möglichkeit, die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu kombinieren.

Vorra ist ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit schätzt und gleichzeitig eine starke Gemeinschaft und kulturelle Wurzeln pflegt. Es ist ein Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher einladend ist und die Möglichkeit bietet, die Schönheit und den Charme der bayerischen Landschaft zu erleben.

Vorra ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 14 verläuft in der Nähe und ermöglicht den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Anbindung an das Autobahnnetz in der Region ist ebenfalls gegeben. Die Gemeinde ist auch an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Busshaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 248.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1830
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.170,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
682 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.409 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - AnsbachGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 11, 90547 Stein
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Richard FischerDein Kontakt
Online-ID: 2fzla5v
Referenznummer: 7806-RF
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach
Herr Richard Fischer
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