Mehrfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 9 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Nord Husum 25813

Monat
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

HUSUM/NORDSEE zentrumsnah: Solides Wohnhaus mit 3 vermieteten Einheiten in beliebter ruhiger Lage!

Ein solides Investment in beliebter Wohnlage !

Das klassisch massiv errichtete Wohngebäude (Mehrfamilienhaushälfte) aus den 30er Jahren wurde 2001 um einen Anbau erweitert. Es ist teilweise unterkellert und verfügt im Garten über ein Nebengebäude mit Terrasse. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche, Duschbad, Wohn- und Schlafzimmer und sind unbefristet gut vermietet. Die Luftschicht im Altbaubereich wurde vor ca. 5 Jahren nachträglich mit Steinwolle-Einblasverfahren gedämmt. Von 2016-2022 wurden die meisten Fenster erneuert (3-fach verglast).
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand !

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vhs
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Nord, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt in einer beliebten ruhigen Wohnstrasse in Zentrumsnähe. Wenige Minuten spaziert man in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten und Hafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.815,79 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.815,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

Eggert EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cc4s53

Referenznummer: 0804