Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €3.205 €/m²

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kapellenstraße 18, Lustenau (6890)

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Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in Lustenau zu verkaufen!

Die gegenständliche 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2 Stock eines Mehrfamilienhauses in der Kapellenstraße in Lustenau.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten, wurde 1989 saniert und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizung wurde vor ca. 2 Jahren erneuert und die Fassade wurde 2022 saniert.

Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 117 m² die sich wie folgt aufteilt:
- Eingangsbereich
- Separate Toilette
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse

Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugehörig.
Ein im hausgelegener Gemeinschaftskeller kann mitbenützt werden.

Kaufpreis: € 375.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,-
Betriebskosten inkl. Rep. Fonds. ca. € 417,00 (Anteil Rep.Fonds: € 93,67)

Das Gebäude wurde 1989 saniert.

Heizwärmebedarf/Klasse: in Erstellung kWh/m²a

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111-17) oder
bernd.hagen@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,28 m², Bundesland: Vorarlberg