Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €3.589 €/m²

Finanzierung ab 1814 €/Monat

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5Zimmer

124 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Eisberg, Amberg (92224)

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Das freistehende, teilweise unterkellerte, Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1953 befindet sich in optimaler Lage, in absoluter Nähe zur Stadt, auf einem ca. 765 m² großen Grundstück.
Sie betreten das Wohnhaus über die Hofeinfahrt und gelangen über einen kleinen Windfang in die Diele. Unmittelbar hier, neben dem Treppenaufgang zum Obergeschoss, befindet sich der Zugang zum Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und zwei Handwaschbecken. Im hinteren Bereich des Flurs sind linker Hand die Küche und rechts das Wohn-/Esszimmer angegliedert.
An dieser Stelle befindet sich ebenfalls eine weitere Haustüre, die derzeit jedoch nicht als Zugang genutzt wird.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich neben einem Flur mit Zugang zum Balkon ein kleines WC, ein Schalzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer.
Ins Dachgeschoss führt eine weitere Holztreppe. Hier sind zwei Räume bereits als Wohnraum vorbereitet, die durch den Einbau einer Elektroheizung zusätzlich als Wohnfläche genutzt werden könnten, was besonders auch für größere Familien interessant ist, um den Kindern genügend Freiraum zu bieten!
Der Heizraum mit einer Gastherme aus dem Jahr 1996 befindet sich ebenerdig rechts unmittelbar nach Öffnen der Haustüre in einem abgeschlossenen Raum.
Der Kellerraum als zusätzlicher Lagerraum ist über eine weitere Treppe begehbar.
Besonders erwähnenswert und eher selten sind die drei zugehörigen Garagen, die sich, nebst gepflastertem Hofbereich, auf dem Grundstück befinden! Somit können sowohl Ihre Fahrzeuge als auch Gartengeräte sicher und wettergeschützt untergebracht werden.
Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück finden Sie zusammen mit Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame erholsame Stunden bei Spiel und Spaß oder bei tollen Grillabenden in fröhlicher Runde!
Mit einigen individuellen Erneuerungen genießen Sie schon bald den Traum vom eigenen Haus mitten in der Stadt.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz. Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen