Reihenendhaus zum Kauf 425.000 € 8 Zimmer 279 m²<br/>Wohnfläche 1.088 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Klöcknersiedlung Waltrop 45731

Monat
8Zimmer
279 m²Wohnfläche
1.088 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ludger Ernesti

Ernesti Immobilien

Sofort Bezugsfertige 190 qm Wohnfläche- Nebengebäude 89 qm Wohnfläche-1088 qm Grundstück mit Bauplat

Wir bieten Ihnen hier ein massives modernisiertes Haupthaus mit einer Wohnfläche von
ca. 190 m² , sowie ein Nebenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche auf einem 1088 m² großen ausbaufähigen ( + Bauplatz) Grundstück zum Kauf an.

Das Haupthaus wurde 2015/2016 größtenteils modernisiert.
Fenster, Leitungen, moderne Infrarot Heizungen, Bodenbeläge, Elektrik, Badezimmer, Wandbeläge und vieles mehr sind auf dem neuesten Stand der Technik.

Das Autarke Nebenhaus mit der Garage ist sofort bezugsfertig.
Die daraus resultierenden Mieteinnahmen könnten mit in die Finanzierung einfließen.
und sie entlasten.

Ein Zusammenleben verschiedener Generationen funktioniert bei diesem Angebot hervorragend, jeder hat hier seine eigenen 4 Wände.

Zusätzlich befindet sich auf der rechten Grundstücksseite ein separater Bauplatz.
Eine eventuelle Bebauung Ihrerseits oder auch Veräußerung obliegt ihren Vorstellungen.
Aktuell sind die Einheiten unbefristet vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Klöcknersiedlung, Waltrop (45731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geografisch liegt Waltrop nordwestlich von Dortmund und östlich von Recklinghausen im nördlichen Ruhrgebiet bzw. im südlichen Teil des Münsterlandes. Die mittlere, dem Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster zugehörige Stadt verfügt über ca. 30.000 Einwohner und bietet folgende Infrastrukturmerkmale:
Über die A 2 und die A 45 sowie mehrere Buslinien bestehen Anbindungen an das öffentliche Straßen- und Nahverkehrsnetz. Die Linie 231 verkehrt zwischen Waltrop und Recklinghausen, der Schnellbus SB 42 verbindet Waltrop mit Recklinghausen und Dortmund Mengede und die Linie 284 fährt nach Lünen.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs stehen im angrenzenden Stadtzentrum und in der Straße selbst zur Verfügung.
Gute Naherholungsziele sind fussläufig in 1 Minute zu erreichen.

Das Schulsystem bietet alle wichtigen Schulformen von Grundschulen, Förderschulen, weiterführenden Schulen mit Volks-, Gesamt- und Realschule sowie Gymnasium an

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

425000 €

1.523,30 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.523,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.363 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.526 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ernesti ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bissenkamp 21, 45731 Waltrop

Partnerschaft

Herr Ludger ErnestiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6wq5p

Referenznummer: 280#Etuim6