Besichtigungstermine
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Allgemeines
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 32 „Wohnquartier am Jägerberg“ soll gemeinsam mit der Gemeinde Satow ein wesentliches Entwicklungsziel der Wohnbauflächenausweisung des seit 2017 wirksamen Flächennutzungsplanes für den Hauptort umgesetzt werden. Bis auf die unmittelbaren, wohnungsbezogenen Freiflächen sind große Teile des nördlichen Plangebiets als Brachland zu charakterisieren, das sich mitten im Ort befindet und ungeordnet durch Fahrwege durchzogen wird. Im Süden befinden sich Hausgärten in einer ehemaligen Kleingartenanlage. Der vorliegende Bebauungsplan konkretisiert die v.g. Zielsetzung auf der Ebene der verbindlichen Bauleitplanung. Die Zielsetzung besteht darin, Wohnbauflächen für den Bedarf an Familieneigenheimen, Wohnungen und altersgerechte Einrichtungen bzw. Wohnraum zu entwickeln. Eine besondere Berücksichtig soll ein generationenübergreifendes Konzept und eine Ergänzung um eine altersgerechte Wohnanlage mit Serviceleistungen finden. Die ehemalige Kleingartenanlage wurde bereits teilweise umstrukturiert und die verbleibenden Gartenparzellen werden planungsrechtlich als Hausgärten gesichert. Zu diesem Zweck wurden im Bebauungsplan Allgemeine Wohngebiete (WA) gemäß § 4 BauNVO und Grünflächen für Hausgärten festgesetzt. Letztendlich soll der Wohnwert für die bestehenden Gebäude insgesamt verbessert und neuer, attraktiver Wohnraum geschaffen werden.
Sonstiges
Satow ist ein idyllischer Ort in Mecklenburg-Vorpommern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von blühenden Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die fruchtbare Umgebung verleiht Satow eine besondere Blüte, die im Frühling und Sommer in einem Meer aus bunten Wildblumen erstrahlt.
Die Felder rund um das Dorf leuchten in sattem Gelb, wenn der Raps in voller Blüte steht, und die Kornfelder wiegen sich sanft im Wind, durchzogen von leuchtend roten Mohnblumen und zarten Kornblumen. Die Straßen des Ortes sind gesäumt von prächtigen Linden und Kastanien, die im Frühling ihre Blütenmeere ausbreiten und einen süßen Duft verströmen, der die Luft erfüllt. In den Gärten der liebevoll gepflegten Fachwerkhäuser blühen Rosen, Hortensien und Lavendel, deren Farbenpracht den Charme des Ortes unterstreicht. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten nicht nur einen Ort der Ruhe, sondern sind auch ein Paradies für Naturliebhaber, die hier seltene Pflanzen und farbenfrohe Schmetterlinge entdecken können. Durch Satow fließt ein kleiner Bach, dessen Ufer von hohen Gräsern und wildem Blumenwuchs gesäumt sind. Im Sommer spiegelt sich das tiefe Blau des Himmels in seinen klaren Wassern, und Libellen tanzen über der Oberfläche.
Alles in allem ist Satow ein blühendes Kleinod, dessen natürliche Schönheit sich besonders in den warmen Monaten entfaltet und den Ort zu einem bezaubernden Rückzugsort macht. Satow ist nicht nur ein malerisches Dorf inmitten einer blühenden Landschaft, sondern auch ein Ort, der sich durch eine gut ausgebaute und funktionale Infrastruktur auszeichnet. Trotz seiner ländlichen Lage ist Satow hervorragend angebunden und bietet seinen Bewohnern und Besuchern alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Die Hauptstraße des Ortes ist gesäumt von charmanten Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Hier finden sich ein gut sortierter Supermarkt, eine Bäckerei, in der der Duft von frisch gebackenem Brot die Luft erfüllt, sowie ein kleiner Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte, von frischem Obst und Gemüse bis hin zu handgemachten Erzeugnissen, angeboten werden. Das Bildungsangebot ist durch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte abgedeckt, die zentral im Ort liegen und von grünen Spielplätzen umgeben sind, auf denen Kinder unbeschwert toben können. Die medizinische Versorgung wird durch eine örtliche Arztpraxis und eine Apotheke sichergestellt, sodass auch in gesundheitlichen Belangen kurze Wege möglich sind.
Die Verkehrsanbindung von Satow ist ebenfalls bemerkenswert gut. Durch die Nähe zur Autobahn A20 ist die Hansestadt Rostock in kurzer Zeit erreichbar, was Pendler und Besucher gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Satow mit den umliegenden Dörfern und Städten und gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität. Für Freizeit und Erholung bietet Satow ein vielfältiges Angebot. Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Sportplatz und eine Mehrzweckhalle, stehen den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Natur führen. Der örtliche Kulturverein organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und die Verbundenheit der Einwohner stärken. Insgesamt vereint Satow auf harmonische Weise die Schönheit der Natur mit einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur, die den Ort sowohl für seine Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht. Texte teilweise KI generiert.
