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VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
470000 €3.563 €/m²
5Zimmer
131,9 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
Frau Susanne Weber
VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlzuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, 2001 erbaut, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 588 m² und überzeugt mit einer ideal durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien.

Mit insgesamt fünf gut proportionierten Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz und eine behagliche Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag.

Diese besondere Immobilie begeistert mit einem wunderschönen, modernen Wintergarten mit verschiebbarer Verglasung. Im Jahr 2021 neu ausgestattet, erweitert er nicht nur das Wohnerlebnis, sondern lädt auch als entspannter Rückzugsort im Freien zum Verweilen ein. Er schafft eine lichtdurchflutete Wohlfühloase, in der Sie gesellige Abende oder auch stille Momente genießen können.

Um den energetischen Standard und den Wohnkomfort zu optimieren, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2016 wurde eine dreifach verglaste Terrassentür installiert und 2022 der Speicher erneuert sowie die Heizungsanlage gründlich gewartet. Die moderne Zentralheizung wird durch eine effiziente Fußbodenheizung ergänzt, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Dank des neuwertigen Zustands ist dieses Haus sofort bezugsbereit, mit dennoch viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die solide Bauweise und gepflegte Ausstattung machen es zu einer zukunftssicheren Investition.

Erleben Sie dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Altenbüren, Brilon / Altenbüren (59929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenbüren ist ein westlicher Ortsteil der Stadt Brilon im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Gesäumt wird das staatlich anerkannte Kneippheilbad Brilon von üppig grünen Feld- und Wiesenflächen, die hohen Naherholungswert bieten. Zugleich profitieren Sie dank der attraktiven Ortslage von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Im überaus komfortablen Umkreis von etwa 6 Kilometern sind sämtliche im Alltag benötigten Geschäfte und Dienstleister angesiedelt, darunter etwa Supermärkte, Bankfilialen, Arztpraxen, Apotheken sowie diverse Restaurants und Hallenbäder. Kleine Familien freuen sich außerdem Kindergarten vor Ort.Schulen sind in Brilon und im nahem Olsberg vorhanden.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in einer Viertelstunde bis zum Regionalbahnhof "Brilon Stadt", von dem aus Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden sind. Um die Stadtmitte Brilon herum verkehren zudem die Bundesstraßen 7, 251 und 480, sodass Sie benachbarte Großstädte wie Arnsberg, Lippstadt oder Paderborn mit dem Auto in unter einer Stunde erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
470000 €
3.563,31 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.563,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
593 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.840 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 45,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrichstraße 1a, 59929 Brilon
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Partnerschaft
Frau Susanne WeberDein Kontakt
Online-ID: 2gut95u
Referenznummer: 24198021
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Frau Susanne Weber
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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