Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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942 m²Wohnfläche

1.132,1 m²Grundstück

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Höfen, Nürnberg (90429)

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Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt die Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumangebot. Das Gebäude wurde clever aufgeteilt und ist perfekt auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten.

Raumaufteilung und Nutzung
Die 15 Wohneinheiten bieten verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse, die sowohl Singles als auch Paaren und kleinen Familien gerecht werden. Die Wohnungen sind effizient gestaltet und sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und tragen zu einer stabilen Vermietungssituation bei.

Ausstattung
Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der als Stauraum für die Mieter dient. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, z. B. für zukünftige Erweiterungen oder als zusätzlicher Lagerraum. Für komfortables Wohnen stehen 11 Stellplätze zur Verfügung - ein wichtiges Merkmal für die Mieter und ein Pluspunkt bei der Vermietbarkeit.

Mieteinnahmen
Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 94.356,72 € pro Jahr erzielt das Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.


Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Investoren, die eine stabile Rendite und ein solides Objekt in einer begehrten Lage suchen. Die durchdachte Aufteilung, die vorhandenen Stellplätze und die attraktive Mieteinnahme machen diese Immobilie zu einem lukrativen Angebot.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2791485.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 942,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Bayern, 5 Etagen