Einfamilienhaus zum Kauf 537.900 € 5 Zimmer 163,7 m²<br/>Wohnfläche 563 m²<br/>Grundstück Aurich Vaihingen-Aurich 71665

Monat
5Zimmer
163,7 m²Wohnfläche
563 m²Grundstück

Herr Jochen Richter

Richter GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einer fantastischen Aussicht. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Umgebung, während Sie den atemberaubenden Blick von der großen Terrasse auf die Landschaft genießen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für Sie und Ihre Familie.

Der offene und helle Küchen-, Ess- und Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein.

Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein Holz-Kachelofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Ein schönes Zimmer mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Der sehr große Balkon/Terrasse bietet eine fantastische Aussicht auf die Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, und ein helles Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für Komfort und Entspannung.

Im Untergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken, perfekt für erholsame Bäder nach einem langen Tag.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Heizung des Hauses befindet sich ebenfalls im Untergeschoss im Heizraum.

Das Haus wird mit einer Elektro-Zentralheizung beheizt.

Eine große Garage bietet viel Platz für 2 hintereinander geparkte Autos. Vor der Garage gibt es ebenfalls einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Aurich, Vaihingen-Aurich (71665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vaihingen an der Enz, eine malerische Stadt im Kraichgau, beeindruckt mit historischem Flair und umgeben von sanften Hügeln. Die Altstadt mit dem imposanten Schloss Kaltenstein bietet kulturelle Vielfalt, während zahlreiche Rad- und Wanderwege die reizvolle Landschaft erschließen. Sportvereine beleben das Gemeinschaftsleben, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften decken die Bedürfnisse ab.

Vaihingen-Aurich, ein idyllischer Teilort, spiegelt die ländliche Schönheit des Kraichgaus wider. Traditionelle Feste prägen die Kultur, während Sportvereine und Naturwege sportliche Aktivitäten ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind für den täglichen Bedarf vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

537900 €

3.285,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

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3.285,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.422 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.845 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.

Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jochen Richter
Schloßstraße 6
74357 Bönnigheim
Telefon: 07143 76 32 59-1
Mobil: 0172 44 44 622
E-Mail: j.richter@richter-immo.de

Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richter GmbHGewerblicher Anbieter

Schloßstraße 6, 74357 Bönnigheim

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dbyh5y

Referenznummer: 5432