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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
375000 €1.389 €/m²
60 m²Fläche
841 m²Grundstück
Roetgen, Apen / Augustfehn (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Herr Hermann Lott
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
375000 €
1.388,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

+++ Interessante Kapitalanlage im Ortskern von Augustfehn - Bruttorendite von ca. 6,08 % p.a.! +++

Zum Verkauf steht diese interessante Kapitalanlage in Bestlage von Augustfehn!

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit pro Jahr kalt ca. € 22.800 ,--.

Die Wohnungen bzw. die Gewerbeeinheit gliedern sich wie folgt:

1) Gewerbe
großzügige Ladenfläche mit einem WC
Die Nutzfläche beträgt 60,46 m².

2) Wohnung (DG)
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur mit Zugang zur Dachterasse.
Die Wohnfläche beträgt 53,95 m².

3) Wohnung 1 (EG)
Eingangsdiele, Wohnen, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Die Wohnfläche beträgt 77,84 m².

4) Wohnung 2 (EG)
Eingangsdiele, Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Waschen, Abstellraum und Flur.
Die Wohnfläche beträgt 77,98 m².

Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Rendite:
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 6,08 %.

Hinweis:
Die Angaben hinsichtlich der Rendite sind unverbindlich und können sich durch Mietausfall und ggf. erhöhten Modernisierungsaufwand verändern. Wir übernehmen daher keinerlei Haftung, wenn die angegebenen Renditen von den tatsächlichen Renditen abweichen bzw. diese nicht erzielt werden können.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!
Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden sich im unmittelbaren, fußläufigen Umkreis.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Über 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Wohnfläche: 210,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert: 2001 umfangreiche Umbaumaßnahmen
2023 Einbau einer neuen Heizungsanlage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.388,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.139 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.416 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter
Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Hermann LottDein Kontakt
Online-ID: 2f5k45f
Referenznummer: 8361
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Herr Hermann Lott
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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