Doppelhaushälfte zum Kauf

235000 €235.000 €2.009 €/m²

Finanzierung ab 985 €/Monat

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6Zimmer

117 m²Wohnfläche

494 m²Grundstück

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Ferrenbergstraße 168, Heidkamp, Bergisch Gladbach (51469)

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Haus mit Potenzial für Familien in Köln Nähe.

Dieses kleine Einfamilienhaus von 1925 liegt zentral in Bergisch Gladbach - Ortsteil Heidkamp.
1979 wurde der Grundriss entscheidend verändert indem ein Windfang zusätzlich angebaut wurde. Die letzten großen Renovierungsmaßnahmen wurden durch die Eigentümer bei Erwerb der Immobilie vorgenommen. Fenster und Heizkörper wurden bei Bedarf ausgewechselt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einer Nutzfläche von ca. 43 m² bietet es ausreichend
Platz für eine junge Familie.
Der Erbpacht Vertrag endet am 09.09.2079. Der monatliche Pachtzins beträgt zur Zeit 396,12 €.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten sind für ein Haus aus dem Baujahr gut aufgeteilt.
Es wurde zusätzlich zum Haupteingang ein barrierefreier Zugang zum Haus über eine Rollstuhlrampe errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Sitzen bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Wohnzimmer und Esszimmer bieten genügend Raum um es sich gemütlich einzurichten.
Ein Gäste-WC befindet sich Bereich der Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Dachgeschoss gibt es noch noch 2 weitere Zimmer.

Geheizt wird das Haus mithilfe einer Gastherme aus dem Jahr 2001. Die Wasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Weitere Fotos auf Anfrage.


Außenanlage:
Die Einfahrt bietet Platz für 2 Autos. Eine große Garage und ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Platz und Abstellmöglichkeiten.
Besichtigungen finden nur an Wochenenden statt.

Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Latza
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Mobil:0176 476 88 3 22
Phone:04462 20 99 358
Mailto:g.latza@immomakler-nordwest.de
Web:www.immomakler-nordwest

Sonstiges Ausweisart: Energieverbrauchsausweis / Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger:
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 333,02 kWh (m² * a)

Für weitere Informationen steht Ihnen Gerhard Latza gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immomakler-nordwest.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien NordWest, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, info@immomakler-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
info@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den

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Unterschrift(en) Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 1.00