Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

679000 €679.000 €8.892 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

---

2Zimmer

76,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Weltenburger Str. 33, Englschalking, München (81677)

---

Es erwartet Sie eine aufwendig kernsanierte und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Südbalkon, der zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 2023 rundum modernisierten 14 Parteien umfassenden Mehrfamilienhauses (MFH).

Die im Hochparterre gelegene Wohnung bietet Ihnen bereits beim Betreten einen hellen, modernen und lichtdurchfluteten Ausblick. Über einen offenen Eingangsbereich kommen Sie direkt in die zum Wohnraum offene gestaltete, moderne Markeneinbauküche (im Kaufpreis beinhaltet). Der helle, zum Südbalkon ausgerichtete Wohnraum mit der bodentiefen, 5 Meter breiten Fensterfront lädt zum modernen Wohnen ein. Ein Gäste-WC (mit Fußbodenheizung) befindet sich ebenso im oberen Geschoss.

Über eine Wendeltreppe (Nussbaum) innerhalb der Wohnung erreichen Sie das mit großen Fenstern versehene, private Untergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad En Suite. Das Untergeschoss zeichnet sich durch eine ebenfalls breite, ebenerdige, 3 Meter breite Fensterfront aus. Das geräumige Schlafzimmer hat Platz für einen großen Einbauschrank. Ebenso kann ein Bereich für Homeofficetätigkeiten abgetrennt und genutzt werden.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in dem großzügig bemessenen ebenerdigen Einzelstellplatz (SUV tauglich) in der hauseigenen Tiefgarage unterbringen.

Ebenso gehört zu der Wohnung ein eigener verschließbarer, und nicht einsehbarer Kellerraum mit eigener Beleuchtung und Steckdose, Größe ca. 6 qm.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist für Selbstnutzer, aber auch Kapitalanleger eine äußerst interessante Option (Erstvermietung nach Generalsanierung).

Für eine persönliche Terminvereinbarung melden Sie sich gerne jederzeit per Email oder telefonisch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 80,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen