Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €7.048,78 €/m²

Finanzierung ab 1201 €/Monat

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2Zimmer

41 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Winterhude, Hamburg (22301)

Die hier angebotene charmante Altbau-Wohnung mit Dielenboden wird möblierten angeboten. Der angenehme Grundriss bietet zwei helle Zimmer, eine gemütliche Wohnküche mit – wie bei diesen historischen Altbauten oft zu finden – einer (neue) Dusche, die von der Küche aus zu betreten ist. Das WC (mit Fenster) ist separat.
Die Wohnung wird durch asbestfreie (Zertifikat liegt vor) Nachtspeicherheizungen gewärmt. Ein Bodenraum von ca. 10 m² gehört zur Wohnung.


Im Innenhof befinden sich Stellplätze für Fahrräder, die Mülleimer und auch die Möglichkeit zum Wäschetrocknen. Bei Bedarf darf hier auch eine Liege aufgestellt werden .

Es liegt ein leichter Renovierungsstau, wie Malerarbeiten an Türen, Rahmen und Küchenfenster sowie modernere Speicheröfen oder auch einer Gasetagenheizung vor. Es wird mit einem maximalen Kostenaufwand von ca. 12.000 Euro gerechnet. Diese Kosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Hamburg-Winterhude ist ein pulsierender und zentral gelegener Stadtteil, der von Jung und Alt gleichermaßen geliebt wird. Geprägt durch Altbauten, Straßencafés, bunte Läden, Parks und dem nahe gelegenem Goldbekufer kann hier Arbeit und Freizeit auf kurzem Wege miteinander verbunden werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind „um die Ecke“, Einkaufsmöglichkeiten ebenso.
Das Haus selber befindet sich in ruhiger Lage zur Straße ausgerichtet, die im Sommer durch eine grüne Allee geprägt ist.
Der Blick aus der Küche bietet den grünen, großzügigen Innenhof.

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt!

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend