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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 139.800 € 3,5 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Fridolinstraße 2 Horst Essen 45279
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 139.800 € 3,5 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Fridolinstraße 2 Horst Essen 45279
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
139800 €1.942 €/m²
Finanzierung ab 569 €/Monat
3,5Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marcel Gunnemann
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

** Solides Kapitalanlageobjekt in Essen-Horst; 3,5 Zimmer, 72 m² Eigentumswohnung **

++ REINES KAPITALANLAGEOBJEKT !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nicht möglich!! **

Das Haus der WEG Fridolinstraße 2 liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Essener Stadtteil Horst.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Balkon. Der familienfreundliche Grundriss garantiert dem Käufer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt - die Heizkosten werden somit von den Mietern alleine getragen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 572,85 EUR zzgl. 166,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung der Mieter (Gesamtmiete 738,85 EUR). Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt (ab 01/2025) 285,00 EUR.

Das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden.

Die rechnerisch anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2022 ca. 8.900,00 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 446-010 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • bleibt vermietet!
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Fridolinstraße 2, Horst, Essen (45279)
Das Gebäude der WEG Fridolinstraße 2 liegt im Essener Stadtteil Horst. Hier profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Tankstellen, Friseurgeschäfte und Banken sind in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Bushaltestellen, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten.

Zur Freizeitgestaltung laden die weitläufigen Grünflächen oder auch ein Spaziergang zur Ruhr hinunter ein. Die Essener Innenstadt oder auch das Bochumer Eisenbahnmuseum sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
139800 €
1.941,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
285 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 572,85 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.941,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
947 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.229 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Marcel GunnemannDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gngk5b
Referenznummer: 446-010
Herr Marcel Gunnemann
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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