Terrassenwohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Baabe 18586

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Ina Bösel

Empire Real Estate GmbH

Unmittelbar am Ostseestrand ! Gemütliche Ferienwohnung in toller Lage

Objektbeschreibung Unmittelbar am Ostseestrand !

Diese Immobilie überzeugt mit Ihrer Gemütlichkeit und tollen Lage.
Willkommen im beliebten Urlauberort, im Ostseebad Baabe. Am bekannten Kurpark befindet sich die ca. 42 m2 große Ferienwohnung im Erdgeschoss des Hauses. Betreten Sie die charmante 2 – Raum – Wohnung so empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem Sie rechter Hand direkt in das Badezimmer mit Dusche, WC gelangen. Das Badezimmer hat einen Waschmaschinenanschluss inkl. einem kleinen Toplader. Weitergehend kommen Sie in den kombinierten Wohn- und Essbereich. Erholung finden Sie im angrenzenden Schlafzimmer. Der Außenbereich überzeugt durch die wunderschöne und große Sonnenterrasse, die sie über mehrere Zugänge erreichen und eine Südausrichtung hat. Hier können Sie schöne Sommertage im wohnungseigenen Strandkorb verbringen, beginnend mit einem gesunden Frühstück am Morgen und am Abend beim fröhlichen Spieleabend mit der ganzen Familie. Die Terrasse ist eingezäunt und rundherum eingefasst. Ideal für Familien mit kleinen Kindern oder vierbeinige Fellnasen, die hier freilaufen können. Ein Außenstellplatz, hinter dem Haus und ein Abstellraum im Kellerbereich gehören ebenfalls zur Ferienwohnung Nr. 03 „Albatros“, runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten.

Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive, anschauliche Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gern weitere Informationen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder einer hervorragenden Kapitalanlage auf der schönen Insel Rügen. Raumaufteilung * Flur / Diele
* 1 Bad mit Dusche, WC,
Waschmaschine
* gut ausgestattete Einbauküche
* 1 Wohn- und Essbereich
* 1 Schlafzimmer
* Sonnenterrasse mit eigenem Strandkorb

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
möbliert
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Baabe (18586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beschauliche Ostseebad Baabe, liegt zwischen den beiden beliebten Gemeinden Sellin und Göhren. Der Badeort Baabe ist vom Rest der schönen Insel Rügen durch eine natürliche Grenze, dem sogenannten Mönchgraben getrennt. Das einstige verträumte Fischerdörfchen erlebte zu Beginn des 20. Jahrhunderts eine Blütezeit und entwickelte sich zu einem idyllischen Kleinod. Der kleine Ort ist ein staatlich anerkannter Seebadeort mit einem breiten, bis zu 25 Meter, feinsandigen Ostseestrand.
Seit 1807 ist Baabe auch Station der Kleinbahn „Rasender Roland“, die von hier aus entweder nach Göhren oder über Sellin und Binz nach Putbus weiterdampft. Die Bollwerkstraße im Süden des Urlauberortes führt zum Hafen. Von der dortigen Anlegestelle aus besteht die Möglichkeit zu einer Schifffahrt durch den zum Greifswalder Bodden gehörenden Rügischen Bodden und rund um die Insel Vilm. Wer es lieber standesgemäß mag, ebenfalls vom Bollwerk aus, verkehrt eine Fähre zum gegenüberliegenden Ort Moritzburg. Diese Fährverbindung ist die wohl kürzeste in ganz Deutschland, denn sie beträgt nur 49 Meter. Ein einheimischer Fährmann rudert mit seinem Boot die Besucher nach Moritzdorf Hier lohnt es sich, entweder zum beliebten Ausflugsrestaurant „Moritzburg“ aufzusteigen und die Aussicht auf die Halbinsel Mönchgut zu genießen oder eine Wanderung zum Selliner See zu unternehmen.
Higlight ...... ob nach einem langen Arbeitstag den wohlverdienten Feierabend einläuten oder nach einem warmen Sommertag am Ostseestrand ..... Einfach die Füße im Sand vergraben, ein erfrischendes Getränk genießen, wenn die Sonne langsam im Meer versinkt und das Wasser in rosarotes Licht taucht ...... die Sonnenuntergänge auf der Insel Rügen sind die immer wieder wunderschön und sehenswert !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

5.214,29 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt., zahlbar nach Beurkundung des Kaufpreises vom Käufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.214,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.493 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.070 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweis für Sie Finanzierung
Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.

Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament.

Besichtigungstermine
Sie können die Ferienwohnung mit vorheriger Terminabsprache sehr gerne besichtigen.

Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns an: 038038-66 96 44

Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Ferienwohnung für den Eigentümer.
Stichworte Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Empire Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Mönchguter Str. 6-7, 18586 Ostseebad Sellin

Partnerschaft

Frau Ina BöselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ecwd5a

Referenznummer: Baabe-Fewo-03-2024