Wohnung zum Kauf 129.500 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Paulusviertel Recklinghausen 45659

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Rasched Al Zein

DG Immobilien OHG

Geräumige 90 m² Wohnung - Renovierungsbedürftig mit Potenzial

Diese renovierungsbedürftige Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² viel Raum für kreative Gestaltung.

Die Wohnung umfasst eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein funktionales Bad. Zudem gibt es ein Dachgeschoss, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Stauraum oder Hobbybereich.

Bitte beachten Sie, dass die Therme ausgetauscht werden muss, was die neuen Eigentümer bei der Renovierung berücksichtigen sollten.

Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der es neuen Eigentümern ermöglicht, ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Renovierung einzubringen und sich so ein individuelles Zuhause zu schaffen. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier viel Tageslicht und eine angenehme Aussicht. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen und die Vorteile eines charmanten Altbaus schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche

Lage

Paulusviertel, Recklinghausen (45659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Münster ermöglicht. Der Hauptbahnhof Recklinghausen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus.

Umgebung und Freizeit:
Recklinghausen ist bekannt für seine grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zum Grünen Ring und dem Stadtgarten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturell ist die Stadt besonders durch die renommierten Ruhrfestspiele geprägt, die jährlich Besucher aus ganz Deutschland anziehen.

Bildung und Versorgung:
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren sind bequem zu erreichen.

Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129500 €

1.438,89 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.497 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DG Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Hansemannstr. 71, 41468 Neuss

Partnerschaft

Herr Rasched Al ZeinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvzb5p

Referenznummer: C21_RALE_40048