Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

320000 €320.000 €1.052,63 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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304 m²Fläche

136 m²Grundstück

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Sondershausen, Sondershausen (99706)

Die ehemalige Residenzstadt Sondershausen - das kulturelle Zentrum - Nordthüringes - hat ca. 21.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch die Bundesstraße B4, B249 sowie die Autobahn A38 verfügt die Stadt über eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung. Besonders relevante Arbeitergeber in der Stadt sind u.a. "WAGO" (Kontakttechnik) mit über 1.000 angestellten, die "K-UTEC AG" die Weltweit in der Lithiumbranche bekannt ist sowie die Firma "ISOPLUS" die Europaweit im Bereich der Nah- und Fernwärmeversorgung ihre Produkte verkauft. Die Immobilie befindet sich direkt in der Altstadt von Sondershausen, am Fuß des Schlosses. In direkter Nachbarschaft zur alten Post und der Galerie mit zahlreichen Geschäften und viel Publikumsverkehr.

Provision Die Courtage in Höhe von 5,96 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Sonnenberg GmbH zu zahlen. Objektzustand Die Grundstücksfläche beträgt 136 m², das Gebäude ist vollständig erschlossen und Grenzbebaut. Das Haus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1994 Kernsaniert. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Beheizt wird es durch eine Gaszentralheizung. Auf jeder Etage befindet sich eine Einheit, insgesamt drei Stück, eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen.
Sonstiges Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben wurden von der Sonnenberg GmbH sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite (Eigentümer, Ämter, etc.) basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Sonnenberg GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Flächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Gesamtfläche in m... 304,00 dav. Wohnfläche 192 dav. Ladenfläche 112