Reihenendhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

Finanzierung ab 1 €/Monat

---

5Zimmer

101,4 m²Wohnfläche

171 m²Grundstück

---

An der Münze, Königsee, Königsee-Rottenbach (07426)

Objektbeschreibung Dieses schöne Reihenendhaus ist Teil einer Wohnanlage, welche aus dreimal 5 Einheiten im Jahr 1993 errichtet und nach WEG geteilt wurde. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren durch die langjährigen Mieter sowie die Eigentümer gepflegt. Ein besonderes Merkmal ist der Garten sowie die Terrasse, welche im Sommer zum verweilen einlädt.
Raumaufteilung Über den Eingangsbereich sowie Diele erreicht man die traumhafte Küche mit Durchreiche sowie ein kleines Gäste-WC und den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie den anderen Stockwerken.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Auch der Spitzboden dieser Immobilie wurde in den letzten Jahren ausgebaut, sodass man auch hier noch ein weiteres Zimmer vorfindet.
Das Kellergeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet weiteren Wohnraum. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, eine Waschküche mit Vorratsraum sowie eine Abstellkammer.

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Stadt Königsee-Rottenbach und ist eine Gemeinde im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen, Deutschland. Sie liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von Wäldern und Hügeln, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Königsee und Rottenbach und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Anbindung an größere Städte wie Ilmenau, Saalfeld und Rudolstadt ist gegeben, was die Lage sowohl für Einheimische als auch für Besucher angenehm macht.
In wenigen Gehminuten erreicht man von der Wohnung aus ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Gärtnerei. Die Innenstadt von Königssee erreicht man bequem in knapp 10 Minuten zu Fuß. Hier befinden sich diverse Banken, Bäcker, Restaurants, eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls im Ort befinden sich diverser Allgemeinmediziner, eine Psychotherapeutin, ein Zahnarzt, eine Ergotherapie sowie ein Frauenarzt. Auch für die schulische Ausbildung der Kinder ist im Ort gesorgt. Ebenfalls in knapp 5-10 Minuten ist der Kindergarten sowie eine Grundschule. Auch befindet sich im Ort das Dr.-Max-Näder-Gymnasium.
In direkter Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus bestehen Verbindungen nach Ilmenau, Rudolstadt sowie die umliegenden Gemeinden. Einen Bahnhof in Königsee direkt gibt es nicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Ortsteil Rottenbach in knapp 7km Entfernung. Von hier aus bestehen Verbindung nach Saalfeld sowie in die Landeshauptstadt Erfurt.
Mit dem Auto erreicht man nach knapp 20 Minuten die Autobahn 71 mit Fahrtenrichtungen Erfurt sowie Schweinfurt. Die Hochschulstadt Ilmenau ist mit dem Auto ebenfalls in ca. 20 Minuten erreicht. Das Städtedreieck Bad Blankenburg, Rudolstadt und Saalfeld erreicht man mit dem Auto in ca. 25-30 Minuten. Erhaltungsrücklage Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung bzw. Reihenendhaus entfallende Erhaltungsrücklage.

Rendite Gegenwärtig ist Wohnung für 620,00 Euro kalt vermietet, was einer Miete von ca. 6,00 €/qm entspricht und sicherlich weiteres Potenzial bietet. Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da die Wohnung im Moment vermietet ist.
Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar