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Wohnung zum Kauf
319000 €7.595,24 €/m²
42 m²Wohnfläche
Schwarzenberg (6867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
bodenseeimmo hehle GmbH
Herr Andreas Hölblinger
bodenseeimmo hehle GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
319000 €
7.595,24 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
22800 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.800,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

2-Zi-Neubauwohnung mit Garten in Schwarzenberg - Kaufpreis inkl. USt. (vermietet bis 31.08.2027)

Diese tolle 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer im Jahr 2022 neu errichteten Kleinwohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten im südlichen Gemeindegebiet von Schwarzenberg, im schönen Bregenzerwald, in ruhiger Wohnlage abseits des Hauptverkehrsweges.

Das Dorfzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die naheligende Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dornbirn und Bregenz sind innerhalb von 20 bzw 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch die tollen Wander- und Skigebiete des Bregenzerwaldes - diese sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich
Wohn-Ess-Zimmer mit Einbauküche - 23,99 m²
Schlafzimmer - 12,43 m²
Badezimmer mit Dusche/WC - 4,75 m²
Terrasse, südseitig ausgerichtet - 16,13 m²
Gartenanteil - 63,00 m²
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil mit 2,2 m² zugeordnet

Energieausweiswerte:
HWB: 28 kWh/m²a (B)
PEB: 52 kWh/m²a (A++)
CO2: 7 kg/m²a (A++)
fGEE: 0,64 (A+)

Die Wohnnung ist bis 31.08.2027 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 874,00 inkl. USt zzgl. EUR 150,00 Betriebskosten.

Die Eigentümer-Betriebskosten betragen EUR 184,74 inklusive EUR 62,84 Reparaturfonds.

WICHTIGER HINWEIS: Eine Kurzzeit-Vermietung zum touristischen Zweck ist gemäß Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich untersagt.

Kaufpreis W02: EUR 265.833,33 zzgl. 20 % USt. EUR 53.166,67 = EUR 319.000,00
Kaufpreis TG04: EUR 19.000,00 zzgl. 20% USt. EUR 3.800,00 = EUR 22.800,00
Gesamtkaufpreis EUR 341.800,00 (inkl. 20% USt. idHv. EUR 56.966,67)

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank oder Finanzdienstleister) an

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,13 m², Gartenfläche: 63,00 m², Kellerfläche: 2,20 m², Bundesland: Vorarlberg

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Anbieter der Immobilie

bodenseeimmo hehle GmbH
bodenseeimmo hehle GmbHGewerblicher Anbieter
Hörbranzer Straße 1a, 6911 Lochau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas HölblingerDein Kontakt
Online-ID: 2dxft5l
Referenznummer: 459
bodenseeimmo hehle GmbH
Herr Andreas Hölblinger
bodenseeimmo hehle GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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