Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 362.808 € 2 Zimmer 73,3 m²<br/>Wohnfläche Willich Willich 47877

Monat
2Zimmer
73,3 m²Wohnfläche

Herr Gennadiy Samutin

PHIDEON Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nur noch 4 Wohnungen frei!! Mitten in ALT-WILLICH! Schöne 2-Zimmer Terrassenwohnung, 73,25 qm groß

Diese 73,25 qm große 2-Zimmer-Neubauwohnung ist ein modernes und stilvolles, mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Zuhause. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäß zugeschnittene Wohnfläche, die viel Platz für Komfort und Entspannung bietet. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein.

Die Wohnung zeichnet sich durch geschickte Raumaufteilung und großzügig, aber auch gleichzeitig gemütlich wirkende Wohn-, Koch und Schlafbereiche aus. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Eine innenhofseitige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Für eine ausführliche Beschreibung des Bauvorhabens übersenden wir Ihnen gern die Projektbeschreibung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Willich, Willich (47877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gibt es Lagen ohne Nachteile? Wenn ja, dann zählt diese Lage definitiv dazu!

Die Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch unmittelbar zentralen Lage der Stadt Willich, die im "Speckgürtel" der NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf liegt und seit vielen Jahrzehnten zu den fürs Wohnen begehrtesten Orte rund um Düsseldorf zählt.

Von der Grabenstraße aus sind sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, genauso wie öffentliche Verkehrsmittel auch zu Fuß bequem und schnell erreichbar.

Das bekannte Freizeitbad "De Bütt" ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.

Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto über die Landstr. L154 und anschließend über die Autobahn 52 insgesamt in ca. 15 Minuten.

Den nach Passagieraufkommen viertgrößten Flughafen Deutschlands - den von Düsseldorf - erreichen Sie über die ebenfalls nah liegende Autobahn 44 in unter 20 Minuten.

Die Großstädte wie z.B. Krefeld, Mönchengladbach, Köln sowie die niederländischen Grenzstädte wie Roermond mit dem bekannten Designer Outlet oder Venlo mit den wunderschönen Maas-Aussichten liegen nah genug für entspannte Einkaufstouren oder interessante Tagesausflüge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

362808 €

4.953,01 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.953,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.678 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.493 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Innenraumbilder zeigen lediglich Gestaltungsmöglichkeiten und entsprechen nicht immer z.B. dem Raumzuschnitt oder der Fensterlage. Der genaueren Übermittlung der Raumschnitte und Fenster- bzw. Türpositionen dienen lediglich die Grundrisse.

Bitte beachten Sie, dass dies eine allgemeine Beschreibung ist und die tatsächlichen Merkmale von jeder einzelnen Wohnung variieren können. Für weitere Informationen und ggf. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In diesem Exposé wird die reale Terrassengrundfläche angegeben, die bei der Wohnflächenberechnung gemäß den Vorschriften nur teilweise berücksichtigt wurde. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², 3 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

PHIDEON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiser-Friedrich-Ring 43, 40545 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Gennadiy SamutinDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fseg57

Referenznummer: PH 1011