Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
11,01 Euro pro Quadratmeter
227 m²Bürofläche

Herr Georg Braumandl-Hlavin
Friedrich & Padelek Gesellschaft m.b.H.

Bürofläche, Nähe Wilhelminenstraße in 1160 Wien zu mieten

Kurzbeschreibung Bürofläche, Nähe Wilhelminenstraße
in 1160 Wien zu mieten Objekt Bürofläche, Nähe Wilhelminenstraße
in 1160 Wien zu mieten
chten Sie Ihr Büro direkt in guter Lage in der Nauseagasse ein. Sie finden hier eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten.

Das Büro bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 227 m²und liegt im 1. Stock. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Es bietet Ihnen 7 Büroräume, eine Teeküche, 2 Toilettenanlagen. Das Mietobjekt ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Beheizt wird das Mietobjekt mittels Fernwärme.

Die Vermietung erfolgt unbefristet.

Die Raumaufteilung gliedert sich derzeit wie folgt:
- Vorraum/Gang
- 7 Büroräume
- 2 Toilette
- Teeküche

Für weitere Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Wien (1160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die Nähe der Haltestellen "Sandleitengasse" und "Ottakringer Straße" ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
-Straßenbahn 2. 10, 44, 46
-Autobus 46A, 46B
-S-Bahn S 45

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3959.04 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2499.2 €
11,01 €/m²
Betriebskosten
800 €
Umsatzsteuer
659.84 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
11.880,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.499,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 7, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friedrich & Padelek Gesellschaft m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Teinfaltstraße 9/4, 1010 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Georg Braumandl-HlavinDein Kontakt
Online-ID: 2cllf5q
Referenznummer: 11001651
Herr Georg Braumandl-Hlavin
Friedrich & Padelek Gesellschaft m.b.H.
  • Exposé