Einfamilienhaus zum Kauf

299500 €299.500 €2.940 €/m²

Finanzierung ab 1247 €/Monat

---

3Zimmer

101,9 m²Wohnfläche

368 m²Grundstück

---

Althen-Kleinpösna, Leipzig (04319)

---

*** Bitte fordern Sie das vollständige Exposé an, um Innenbilder und weitere Informationen zu erhalten ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das vor allem durch hochwertige Ausstattung, viel Potenzial und die schöne Lage besticht.

Das urgemütliche Einfamilienhaus, das nach Absprache frei wird, wurde um 2018 rum hochwertig saniert und bietet Ihnen drei Zimmer auf ca. 101,86 m² Wohnfläche. Es verfügt über ein traumhaft schönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, eine geräumige offene Küche mit EBK sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Zur Aufbewahrung eignet sich der trockene Spitzboden, der vom OG über eine Leiter begangen werden kann.
Dieser Teil des Hauses kann nach Kauf zeitnah bezogen werden.

Weitere fünf Zimmer auf ca. 137,37 m² Wohnfläche stehen Ihnen im bereits angebauten Teil des Hauses zur Verfügung, der sich noch im Rohbau befindet. Zwei separate Hauseingänge und Treppenhäuser ermöglichen die Nutzung für mindestens zwei Wohnparteien. Die aktuelle Planung inkl. Baugenehmigung sieht die Verwendung als Einfamilienhaus mit acht Zimmern und zwei Bädern auf ca. 239 m² vor.
Vorgesehen ist außerdem ein wasserführender Kaminofen (Schornstein vorhanden), der als Zentralheizung funktioniert, kombiniert mit einer Solaranlage. Es kann aber auch die bestehende Gasbrennwerttherme von 2013 genutzt und mit einer Solaranlage kombiniert werden. Der dafür notwendige Wasserspeicher ist schon vorhanden.

Ein schöner Garten hinter dem Haus rundet das Angebot ab. In der Einfahrt können mindestens zwei Pkw abgestellt werden.

Es besteht zudem die Möglichkeit in Absprache mit den Eigentümern des Nachbargrundstücks weitere Außenflächen sowie Nebengelasse zu erwerben.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen