Einfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €3.556 €/m²

Finanzierung ab 2358 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

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Mellendorf, Wedemark (30900)

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Dieses junge, helle Einfamilienhaus mit Garten, Garage und 2-3 PKW-Stellplätzen ist ein traumhaftes Idyll für kleine und große Familien!
Modern im Design u.a. dank der vieler Fensterflächen wirkt es besonders hell und freundlich - man fühlt sich sofort wohl.

Es wurde ca. 2016 in Massivbauweise auf dem ca. 595m² großen Eigentumsgrundstück als Hinterbebauung errichtet - die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück und nicht wie oft nur als Wegerecht.

Vor der Garage / dem Haus befindet sich genug Stellfläche für 2-3 PKW.

Die große Terrasse über Eck reicht rund ums Haus und kann durch den HWR und vom Wohn- und Essbereich betreten werden

Der Haus überzeugt durch seinen attraktiven Grundriss der mit einem großzügigen Flur aufwartet, die genug Fläche für die Garderobe bietet.
Im Erdgeschoss findet sich neben dem Hauswirtschaftraum, der auch die Heizung beherbergt, ein Tageslicht-Duschbad mit WC sowie das zu zeitlos schönen Küche hin offene Wohn-Esszimmer

Die Küche wird direkt vom hellen Wohn-Esszimmer mit zwei Terrassentüren betreten. Die hochwertige Einbauküche ist mit weißen Fronten ausgeführt, verfügt über viele Schubladen und intelligente Details und wurde 2016 für ca. 12.000 Euro neu eingebaut.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer sowie ein großes, helles Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Glasdusche, eingelassener Wanne, WC und Bidet.

Für die Beheizung des Hauses sorgt die Fußbodenheizung auf beiden Etagen, diese wird von einer Luft-Wärmepumpe zukunftssicher und sparsam gespeist.

Auch der Bereich hinter dem Haus ist bereits vollständig und stilsicher gepflastert - so kann hier im Sommer die Wäsche trocknen ohne optisch zu stören. Lediglich die Zufahrt zum Haus ist aktuell nur geschottert und Bedarf ggfs. Anpassung an die eigenen Wünsche.

Ein tolles Angebot, nicht nur für Familien sondern auch für Paare und Singles wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:

Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4836) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung