Einfamilienhaus zum Kauf 596.276 € 5 Zimmer 129,3 m²<br/>Wohnfläche 695 m²<br/>Grundstück Walkertshofen Attenhofen 84091

Monat
5Zimmer
129,3 m²Wohnfläche
695 m²Grundstück

Herr Robin Heil

SCHYREN IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen mit Wohlfühlgarantie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses moderne Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen errichtet. Es vereint energiesparende Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 129,34 m² auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 695 m² bietet dieses Objekt Raum für individuelle Entfaltung und komfortables Wohnen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Die große Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die innovative Fußbodenheizung und Wärmepumpe garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Die Ausstattung des Hauses kann frei gewählt werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Für noch mehr Nachhaltigkeit und Fördermöglichkeiten lässt sich das Haus optional als Effizienzhaus 40+ realisieren.

Melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr Traumhaus kennenzulernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Walkertshofen, Attenhofen (84091)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in 84091 Attenhofen OT Walkertshofen, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die zurückversetzte Lage des Grundstücks sorgt für eine besondere Ruhe und Privatsphäre. Attenhofen ist ein idyllischer Ort, der die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur vereint.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der schnellen Anbindung an die umliegenden Städte profitieren Sie von kurzen Wegen zu Arbeit und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

596276 €

4.610,14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.610,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Schyren Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.69, Distanz zur Grundschule: 5.83, Distanz zur Realschule: 11.40, Distanz zum Gymnasium: 12.72, Distanz zur Autobahn: 6.60

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Anbieter der Immobilie

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Scheyerer Str. 10, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2hkj75d

Referenznummer: SI-25-0006