IMWRC – ETW am Toelleturm mit spektakulärem Talblick!
BESONDERHEIT
Diese hier angebotene ETW bietet eine hohe Wohnqualität: sowohl Lage, Zuschnitt und Ausstattung sind auf gepflegtem Niveau.
Dazu kommt ein großer Balkon mit spektakulärer Aussicht über Wuppertal.
Diese ruhige ETW ist ideal für Paare oder eine dreiköpfige Familie.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die ETW liegt in einem massiv gebauten, voll unterkellerten MFH von Baujahr 1952. Das Haus steht auf einem ca. 504 m² großen Grundstück und ist einseitig angebaut.
Es hat ein Satteldach mit Ziegelpfanneneindeckung und im Dachbereich verschieferte Gaubenhäuschen. Harmonisch dazu sind die weißen Putzfassaden und die graue Verkleidung der Giebelspitze.
Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Teilweise sind Außenrollläden vorhanden.
Das MFH hat einen gepflegten Vorgartenbereich mit Hecken und Formgehölzen; die Zuwegung zum Eingang ist gepflastert.
Ein rückwärtig liegender Garten steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Die ETW liegt im zweiten OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf 3 Zimmer, Dielenbereiche, Gäste-WC, Bad, Küche und Abstellraum.
Bereits der Treppenhausaufgang heißt einen mit seiner freundlichen und einladenden Gestaltung willkommen.
Die Wohnungseingangstür öffnet sich zu einer geräumigen Empfangsdiele, von der Flurbereiche abzweigen.
Hier liegt auch direkt ein praktischer Abstellraum, in dem sich all die unschönen Alltagshelfer griffbereit verstauen lassen.
Das Gäste-WC ist modern, weiß und hat Tageslicht.
Das Arbeitszimmer ist hell und hat genügend Platz – auch für eine Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer gut geeignet.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet dank der drei großen Fensterflächen und bietet viel Gestaltungsspielraum.
Das Schlafzimmer ist funktional und hat genügend Raum für eine übliche Ausstattung mit Kleiderschrank, Doppelbett und Kommoden.
Das Hauptbad ist in weiß-blau gestaltet und verfügt über Dusche, Wanne und Lüfter.
Die Küche hat dank der Gaubenausschnitte genügend Platz für eine EBK und einen hübschen Frühstücksplatz. Die EBK kann ggf. übernommen werden.
Von der Küche aus gelangt man auf den großen, mit moderner Brüstung und strapazierfähigem Boden ausgestatteten Balkon, der eine unvergleichliche Aussicht bietet.
Die Ausstattung der ETW mit großformatigen, terracottafarbenen Fliesenböden, Holztüren und Böden in warmem Holzton, dazu teilweise stuckverzierte Wandabschlüsse, Rundbogen im Eingangsbereich und vereinzelt Deckeneinbaustrahler vermittelt ein gepflegtes und einladendes Wohngefühl.
Im Keller – zur Rückseite als Souterrain - stehen ein separates Kellerabteil, Heizungsräume sowie ein Wasch-Trockenraum für die Allgemeinheit zur Verfügung.
Ggf. kann eine Garage nach Absprache belegt werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, die mit dem angrenzenden Nachbar-MFH in Einheit betrieben wird.
Der Fernsehempfang ist über SAT gewährleistet.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 371,-.
Ein Rücklagenanteil in Höhe von ca. € 1.275,- ist vorhanden.
