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Grossmann & Berger GmbH
Grossmann & Berger GmbH

Penthouse zum Kauf
995000 €12.394 €/m²
2Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Hofgarten Winterhude
Neubauprojekt
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Zum Projekt
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Winterhuder Eleganz: 2-Zimmer-Penthouse mit 42 m² Süd-Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Winterhude!
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss bietet alles, was das Herz begehrt: Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und bezaubert mit einer Fülle von Tageslicht. Dies schafft eine einladende und offene Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige 42 m² große Süd-Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen, sei es beim Frühstück im Freien oder bei geselligen Abenden mit Freunden.

Darüber hinaus verfügt das Schlafzimmer über einen eigenen Balkon, auf dem Sie den Tag in aller Ruhe beginnen oder entspannt ausklingen lassen können.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vsl. Sommer 2024
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Winterhude, Hamburg (22299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Winterhude ist einzigartig - der Winterhuder Marktplatz ist das pulsierende Herz des Stadtteils. Zwischen noblen Jugendstilhäusern und modernen Wohngebäuden bieten sich alle Möglichkeiten zum Flanieren und Shoppen: Charmante Restaurants und Cafés laden zum Essen, Trinken und Klönen ein. Bunt präsentiert sich der Wochenmarkt, der hier dreimal wöchentlich stattfindet: für Genießer ein echter Sehnsuchtsort.

Beschauliche Ruhe findet sich inmitten des lebhaften Treibens in den idyllischen Hinterhöfen des Viertels. Dort zu wohnen, bedeutet wirklich zuhause zu sein - in einer ganz eigenen Welt, die Rückzug und Entspannung bietet, Geborgenheit und ganz viel Atmosphäre. Ganz nah am Leben und fernab des Alltags. Genauso möchte man wohnen!

Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Hamburgs Zentrum in nur wenigen Minuten erreichbar: Kein Wunder, dass das Viertel um den Winterhuder Marktplatz so gefragt ist. Der Stadtpark, eine der größten Grünflächen der Stadt, liegt gleich um die Ecke. Schnell ist man am Mühlenkamp, wo unzählige internationale Restaurants und Geschäfte warten. Und auch das berühmte Hamburger Planetarium ist nur einen Spaziergang entfernt.

EINKAUFEN

- Forum Winterhude
- Edeka Frischemarkt Bartels
- Wochenmarkt Winterhuder Marktplatz

GASTRONOMIE

- Zeik
- Ristorante Paolino Sardegna
- Arizona Steak-House
- Kailua Poké
- LÒsteria
- Echtasien

KULTUR

- Komödie Winterhuder Fährhaus
-Alma Hoppe
-Planetarium
-Magazin Filmkunsttheater

SCHULEN/KITA

-Johanneum
- Montessori-Kinderhaus an der Alster
- Grundschule Alsterdorfer Straße
- Heilwig Gymnasium

SPORT

- Stadtpark
- HTHC
- Kieser Training
- Yoga Vidya
- SUPco
- Bootshaus Silwar


ÖPNV

- U1 Hudtwalckerstraße
- Buslinien 19, 20, 25, X22

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
995000 €
12.394,12 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
52000 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 52.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
12.394,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fertigstellung ist erfolgt!

Angaben nach GEG:

Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Energieausweistyp: vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 66,5 kWh
Energieeffizienzklasse: B

TG-Stellplätze ab € 42.000, E-Bike-Stellplatz € 3.000

Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.hofgarten-winterhude.de

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grossmann & Berger GmbH
Grossmann & Berger GmbHGewerblicher Anbieter
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Jens-Peter Kröger
Herr Jens-Peter KrögerDein Kontakt
Online-ID: 2hatn56
Referenznummer: 595533
Grossmann & Berger GmbH
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Herr Jens-Peter Kröger
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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