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Reihenendhaus zur Miete
2229.5 €Nettokaltmiete
4Zimmer
143 m²Wohnfläche

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Frau Snezana Benes
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Perfect Connection to the UNO! ++TOP++ Exklusives Reihenhaus mit TOP-Ausstattung vollklimatisiert Terrassen/Eigengarten und Stellplatz! U-BAHN Nähe

++ DIRECT-PUBLIC-CONNECTION TO UNO-CITY and THE CITY CENTER VIA U-BAHN U1 ++

Die Häuser werden inklusive Küchen vermietet (ohne Möbel)!

Lichtdurchflutetes Reihenhaus | hochwertige Küche inkl. Geräte + Markenarmaturen ins Badezimmer | Klimaanlage in jedem Zimmer | Top Nahversorgung | CITYGATE und 2 U-Bahn Station in Gehweite!

Diese sehr helle Neubauhaus ca. 103 m² (plus KellerG 40 m²) und 55 m² Eigengarten + 20 m² Terrassen/Balkon Ausblick steht ab sofort zur Vermietung.
Diese gehobene Miethaus liegt in einer ruhigen und Zentralen Wohngegend mit perfekte Öffentliche Anbindung.
(Direkt via U-BAHN zum Stephansplatz, Donauzentrum, Alte Donau, UNO-City, CITYGATE).


Tolle Raumaufteilung ca. 143 m²:

HAUS-EINGANG:
* einladenden Vorraum/Entree
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* geräumige Wohnküche ca. 32 m² (vollausgestattet) mit Eigengarten

OG1:
* 2 separat begehbare Schlafzimmern
* modernes Duschbad + WC
* Balkon ca. 5 m2

OG 2:
* 3. Schlafzimmer mit Terrasse ca. 7,00 m²
* hochwertiges Tageslicht Badezimmer mit Wanne, 3. WC und WM-Anschluss
* Abstellkammer ca. 3,00 m²

KELLERG:
* Multifunktionsraum ca. 19 m²
* Abstellraum
* Technikraum


GEHOBENE Ausstattung: Baujahr 2019!

- Landhausdielenboden
- Stilvolle Fließen
- Markenarmaturen
- Fußbodenheizung/Etagenheizung
- hochwertige Küche inkl. alle Geräte
- Klimaanlage in jedem Zimmer
- Außenjalousien


TOP LOCATION und Öffentliche Verkehrsanbindung:

Perfekte Lage in der Salinigasse, via U-Bahn erreichen schnellstens Sie die Innenstadt, zahlreiche Supermärkte und
Geschäfte des täglichen Bedarfs wenige Gehminuten!
Im Umkreis von 5 Gehminuten finden Sie ein BILLA, HOFER, LIDL, BIPA, Bäckereien, Apotheken und Banken.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 Rennbahnweg, U1 Aderklaaer Straße bequem zu Fuß erreichbar, Bus Linien 25 (ums Eck)!

Für Freizeit und Sportaktivitäten: Sportplätze und Grünflächen befinden sich in der Umgebung.
Alte Donau, Sporthalle Lieblgasse, Freizeitpark ´´Family Fun´´, Motorikpark 22 uvm.


VEREINBAREN Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Der Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsoption!
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK: € 2.700.-

Kaution: 3 - 5 BMM


BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien.

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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2229,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 225 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 245,45
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Gesamtbetrag 2699,95
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Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • WG-geeignet
  • Garten
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Terrasse

Lage

Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2699.95 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2229.5 €
17,15 €/m²
Betriebskosten
247.5 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.229,50 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,30 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbHGewerblicher Anbieter
Assmayergasse 60/1, 1120 WIEN
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Partnerschaft
Frau Snezana BenesDein Kontakt
Online-ID: 2gre55p
Referenznummer: 2531/64565
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Frau Snezana Benes
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé