Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Schweinheim Aschaffenburg 63743

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Stephan Eßinger

team : unity wirtschaftskanzlei

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive - vermietete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Top - Lage von Aschaffenburg zu verkaufen!

Objektbeschreibung Diese schöne DG Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet ca. 99 qm Wohnfläche mit einer kleinen Dachterrasse.
Ein Carport ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.
Das im Jahr 2001 sanierte und wärmegedämmte Mehrfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, was Sie schon beim Betreten des Treppenhauses feststellen werden.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Praktisch sind auch die an den Eingangsportalen befindlichen Müllräume und der Fahrradraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat eine Nettokaltmiete von 10.404,-€ im Jahr.
Somit ist die Wohneinheit auch für Kapitalanleger geeignet. Raumaufteilung Die DG Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Tageslichtbad wurde 2024 komplett saniert und beinhaltet eine Eckbadewanne und eine Dusche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Carport
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Schweinheim, Aschaffenburg (63743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schweinheim ist einer der größten und begehrtesten Stadtteile Aschaffenburgs und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden.
Seinen ländlichen Charakter hat Schweinheim trotz der wachsenden Struktur nicht verloren.
Direkt in Schweinheim stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten von Discounter bis Großmarkt sind in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar, ebenso die Stadtmitte Aschaffenburgs und die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt/Würzburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.989,90 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

304 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.989,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.352 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.711 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist mit C ausgewiesen.. Besichtigungstermine Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum bleibt vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zu den Eigentümern gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Rheinstrasse 18, 64319 Pfungstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fjvw5z