Haus zum Kauf 79.500 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit An der Schwarza Schwarzburg 07427

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
An der Schwarza, Schwarzburg (07427)

Herr Markus Hartmann

Hartmann Immobilien

Preise

Kaufpreis

79500 €

397,50 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage:
3,57% des Gesamtkaufpreises inkl.ges.MwSt.,
fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Garten
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff, Stein

Zweifamilienhaus, auch geeignet zum Umbau als Einfamilienhaus, im unteren Ort von Schwarzburg

Das ca. 1900 gebaute und teilweise modernisierte Objekt befindet sich im Zentrum des idyllisch gelegenen unteren Ortes von Schwarzburg.
Wahlweise würde sich zum Beispiel anbieten das momentan als Zweifamilienhaus konzipierte Objekt zum Einfamilienhaus um- und auszubauen.
In den 90igern Jahren wurde teilweise die Elektro- und Sanitärinstallation (vorwiegend im OG und DG) erneuert, zum Teil auch die Bäder, die Dacheindeckung (Ziegel) wurde ca. 2010 erneuert, Abwasser und Fäkalien werden über eine Einkammerklärgrube und von dieser in die Straßenschleuse entsorgt.
Vor ca. 10 Jahren wurde eine neue Gastherme installiert (nur zur Beheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler).
Die Heizkörper sind teilweise einfache und doppelte Plattenheizkörper und teilweise noch Gussradiatoren.
Die Fenster sind noch größtenteils aus den 70iger Jahren, aus Holz und doppelverglast.
Der vordere Grundstücksbereich ist angelegt, bepflanzt und eingezäunt, auf diesem befindet sich noch ein großer Carport.
Bei diesem Grundstücksbereich wird explizit darauf hingewiesen dass hier grundbuchlich ein Überfahrtsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Nachbargrundstückes eingetragen ist (siehe hierzu auch den Lageplan).
Die Gebäudesubstanz ist solide und als gut zu bezeichnen, jedoch sollte der Käufer grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigen.
Das Objekt steht leer.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Weitere Informationen

Aufteilung / Größen KG: 1 kleiner, über eine Luke zugänglicher Raum

EG:
2 Zimmer, Küche, 2xBad, WC, sep. WC, 2 Abstellräume, Flur, Heizungsraum, Werkstatt, Vorraum, Hausflur/Treppenhaus, Garage

OG:
4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC (auf halber Treppe), Abstellraum, Hausflur/Treppenhaus, großer Balkon

DG: 2 Zimmer, Flur

Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 58 m² (Hausflur/Treppenhaus, Werkstatt, Garage, Heizung, etc....
Wohn- und Nutzfläche: ca. 258 m² zzgl. Anbau Schuppen

Grundstücksgröße: ca. 421 m²
HINWEIS Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per email ausschließlich bei Angabe des Namens und einer aktuellen Telefonnummer bearbeitet werden können !
HOMEPAGE www.immobilien-hartmann-rudolstadt.de Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

383 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.621 €/m²

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