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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
795000 €1.958 €/m²
406 m²Wohnfläche
1.352 m²Grundstück

Herr Dipl.-Oec. Klaus Morell
CHASSALLA Immobilien GmbH

Attraktives Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung Das Wohngebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche zwischen 56 und 62 m² haben.
Die bauliche Substanz des Objektes ist gut.
Das Dachgeschoß mit ca. 79 m² kann für zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden; eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt steht unter Ensembleschutz.
Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell knapp € 40.000,- und hat großes Steigungspotenzial. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist perfekt (Zimmergrößen zwischen 16 und 20 m²) und wird derzeit überwiegend als WG genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Wesertor, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer interessanten Innenstadtlage von Kassel (Pferdemarkt). Gerade bei jungen Menschen erfreut sich dieses Quartier, fußläufig zur Uni und diversen Berufsschulen, etc., seit einigen Jahren einem immer größeren Beliebtheit.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
795000 €
1.958,13 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95% auf den beurkundeten Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.958,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.429 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.967 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

CHASSALLA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erzbergerstr. 47, 34117 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Oec. Klaus MorellDein Kontakt
Online-ID: 2egn657
Referenznummer: M8
Herr Dipl.-Oec. Klaus Morell
CHASSALLA Immobilien GmbH
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