Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 795.000 € 406 m²<br/>Wohnfläche 1.352 m²<br/>Grundstück Wesertor Kassel 34117

Monat
406 m²Wohnfläche
1.352 m²Grundstück

Herr Dipl.-Oec. Klaus Morell

CHASSALLA Immobilien GmbH

Attraktives Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung Das Wohngebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche zwischen 56 und 62 m² haben.
Die bauliche Substanz des Objektes ist gut.
Das Dachgeschoß mit ca. 79 m² kann für zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden; eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt steht unter Ensembleschutz.
Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell knapp € 40.000,- und hat großes Steigungspotenzial. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist perfekt (Zimmergrößen zwischen 16 und 20 m²) und wird derzeit überwiegend als WG genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Wesertor, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer interessanten Innenstadtlage von Kassel (Pferdemarkt). Gerade bei jungen Menschen erfreut sich dieses Quartier, fußläufig zur Uni und diversen Berufsschulen, etc., seit einigen Jahren einem immer größeren Beliebtheit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

1.958,13 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5,95% auf den beurkundeten Kaufpreis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Erzbergerstr. 47, 34117 Kassel

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Herr Dipl.-Oec. Klaus MorellDein Kontakt

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Online-ID: 2egn657

Referenznummer: M8