Bungalow zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 106,7 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Rödemis Husum / Rödemis 25813

Monat
5Zimmer
106,7 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Herr Dieter Kirchhoff

DAHLER Husum

VERKAUFT: Familiengerechter Bungalow auf gepflegtem Grundstück

Ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün zwischen der überwiegenden Einfamilienhaus-Bebauung ist der Standort dieser gepflegten Immobilie im Husumer Stadtteil Rödemis. Durch die Lage an einer Stichstraße bietet der Bungalow sowohl der jungen Familie wie auch der älteren Generation ein ruhiges Wohlfühl-Zuhause.

Der gemütliche Walmdachbungalow mit Rotklinkerfassade und Garage wurde 1975 massiv erbaut. 1996 erfolgte im Dachgeschoss der Ausbau eines Zimmers inklusive Dämmung und Einbau von Velux Fenstern sowie einem Treppenaufgang aus der Diele. Die Fenster aus hochwertigem Mahagoni Holz könnten mit Farbanstrich dem Gebäude ein frisches "Gesicht" verleihen. Das Entree erhielt 2014 eine neue Eingangstür aus Kunststoff. Mit geringfügigen Baumaßnahmen an Haus- und Terrasseneingängen lässt sich Barrierefreiheit im Erdgeschoss erreichen.

Hecken umgeben das schöne Grundstück, das sich in Südausrichtung mit gepflegtem Garten und sonniger Terrasse präsentiert. Ein leichtes Gefälle des Grundstücks gleichen eine dreistufige Treppe und ein bezauberndes Beet mit bienenfreundlicher Zierbepflanzung aus. Schatten spenden Obstbäume und Sträucher, Platz für Spielgeräte und Sonnenliegen bietet die große Rasenfläche. Das stilgerechte Holz-Gartenhaus mit eigener Terrasse hält Platz zum Abstellen und Verweilen bereit.

Für den Pkw steht eine Garage mit Ausgang in den Garten zur Verfügung, in der gepflasterten Auffahrt ist Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug vorhanden.
Für die Öl Zentralheizung gibt es einen ca. 3.000 Liter fassenden Tank.
Ein Energieausweis ist beauftragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Rödemis, Husum / Rödemis (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kurze Wege in die Innenstadt von Husum, zum Bahnhof, den Bildungseinrichtungen und an die Nordseeküste bietet diese schöne Immobilie im Ortsteil Rödemis.

Als Metropölchen an der Nordsee fasziniert Husum mit maritimem Flair rund um Binnen- und Außenhafen. Malerisch und mit beeindruckender historischer Architektur hält die Theodor-Storm-Stadt eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Kulturelle Highlights und kulinarische Köstlichkeiten prägen den Ort mit ca. 22.000 Einwohnern ebenso wie die Nähe zur Küste - der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.

Binnenhafen, Marktplatz und Bahnhof liegen ca. 800 Meter entfernt, zum Sylt Shuttle in Niebüll oder nach Sankt Peter-Ording sind es jeweils ca. 45 Kilometer und zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.047,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.658 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist beauftragt. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER HusumGewerblicher Anbieter

Westerrade 13, 25821 Bredstedt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter KirchhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efbe5y

Referenznummer: DC-HUS1569