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Büro-/Praxisfläche zur Miete
19,90 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer

EDEX Immobilien GmbH
Frau Cornelia Pflug
EDEX Immobilien GmbH

Büro in der Börse!

Beschreibung 

Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt.

Der ca. 33 m² kompakte Büroraum im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort zur Vermietung und bietet einen repräsentativen Unternehmensauftritt. 

Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die U2/U4-Station Schottenring. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zur Buslinie 40 sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und D.  In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl an exzellenten Restaurants und Cafés.    

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 782,85 zzgl. 20 % Ust. für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.

Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufteilung: 

* ein Büroraum
* getrennte Toiletten (außerhalb der Bürofläche)

Ausstattung

- Parkettboden

- Verkabelung via Leerverrohrung/Bodendosen

- Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in naher Umgebung  

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben. 

U-Bahn:           U2 Schottentor, U4 Schottenring

Straßenbahn:   1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Bus:                 1A, 3A, 40A

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schottenring, Wien (1010)
Schottenring, Wipplingerstraße

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
656.7 €
19,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
143.22 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 656,70 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EDEX Immobilien GmbH
EDEX Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marc-Aurel-Straße 6/6, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Frau Cornelia PflugDein Kontakt
Online-ID: 2h5c358
Referenznummer: OBGC2024112910255648434e948d6a0
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