Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

900000 €900.000 €1.125 €/m²

Finanzierung ab 3729 €/Monat

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800 m²Fläche

1.950 m²Grundstück

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Dorfmark, Bad Fallingbostel (29683)

Objektbeschreibung Dieses Wohn & Geschäftshaus befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Dorfmark.

Die Immobilie verfügt über drei Ladenflächen, wovon einer bereits zu Gastronomiezwecken sofort genutzt werden kann, des weiteren befinden sich 4 Wohneinheiten im Haus die sofort bewohnbar sind und sich in einem gepflegten Zustand befinden und teilweise renoviert sind. Durch Vermietung der Einheiten ist ein Ertrag von mindestens 70.000€ p.a. zu erzielen, alle Einheiten sind sofort vermietbar und nutzbar und können umgehend Erträge generieren. Jedes Gewerbe hat seine eigenen Sanitäranlagen die teilweise neu sind. Alle Wohnung sowie alle Gewerbeflächen haben separate Verbraucherzähler.

Das Grundstück befasst ca. 1.950m² welches noch zusätzlich bebaut werden kann.

Aufteilung:

Wohnung Nr. 1 ca. 120m²
Wohnung Nr. 2 ca. 100m²
Wohnung Nr. 3 ca. 90m²
Wohnung Nr. 4 ca. 90m²

Gewerbeflächen:

Gewerbe Nr. 1 ca. 100m² (Laden)
Gewerbe Nr. 2 ca. 100m² (Laden)
Gewerbe Nr. 3 ca. 200m² (Restaurant) Raumaufteilung Aufteilung:

Wohnung Nr. 1 ca. 120m²
Wohnung Nr. 2 ca. 100m²
Wohnung Nr. 3 ca. 90m²
Wohnung Nr. 4 ca. 90m²

Gewerbeflächen:

Gewerbe Nr. 1 ca. 100m² (Laden)
Gewerbe Nr. 2 ca. 100m² (Laden)
Gewerbe Nr. 3 ca. 200m² (Restaurant)

Bad Fallingbostel ist von Wäldern umgeben und liegt inmitten des Wirtschaftsdreieckes Hannover-Hamburg-Bremen. Eine gute Zug- und Autobahnanbindung ist vorhanden.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken, Supermarkt, Tankstellen und ein Bahnhof befinden sich vor Ort.

Das Wohn & Geschäftshaus befindet sich in der Stadtmitte und ist ein absolut Blickfang.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Amun Real Estate übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Amun Real Estate

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden