Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 900.000 € 800 m²<br/>Fläche 1.950 m²<br/>Grundstück Dorfmark Bad Fallingbostel 29683

Monat
800 m²Fläche
1.950 m²Grundstück

Firma Amun Real Estate

AMUN Real Estate UG

Leerstehendes Wohn- & Geschäftshaus mit Ausbaumöglichkeiten

Objektbeschreibung Dieses Wohn & Geschäftshaus befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Dorfmark.

Die Immobilie verfügt über drei Ladenflächen, wovon einer bereits zu Gastronomiezwecken sofort genutzt werden kann, des weiteren befinden sich 4 Wohneinheiten im Haus die sofort bewohnbar sind und sich in einem gepflegten Zustand befinden und teilweise renoviert sind. Durch Vermietung der Einheiten ist ein Ertrag von mindestens 70.000€ p.a. zu erzielen, alle Einheiten sind sofort vermietbar und nutzbar und können umgehend Erträge generieren. Jedes Gewerbe hat seine eigenen Sanitäranlagen die teilweise neu sind. Alle Wohnung sowie alle Gewerbeflächen haben separate Verbraucherzähler.

Das Grundstück befasst ca. 1.950m² welches noch zusätzlich bebaut werden kann.

Aufteilung:

Wohnung Nr. 1 ca. 120m²
Wohnung Nr. 2 ca. 100m²
Wohnung Nr. 3 ca. 90m²
Wohnung Nr. 4 ca. 90m²

Gewerbeflächen:

Gewerbe Nr. 1 ca. 100m² (Laden)
Gewerbe Nr. 2 ca. 100m² (Laden)
Gewerbe Nr. 3 ca. 200m² (Restaurant) Raumaufteilung Aufteilung:

Wohnung Nr. 1 ca. 120m²
Wohnung Nr. 2 ca. 100m²
Wohnung Nr. 3 ca. 90m²
Wohnung Nr. 4 ca. 90m²

Gewerbeflächen:

Gewerbe Nr. 1 ca. 100m² (Laden)
Gewerbe Nr. 2 ca. 100m² (Laden)
Gewerbe Nr. 3 ca. 200m² (Restaurant)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

13 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
ausbaufähiges Dach
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dorfmark, Bad Fallingbostel (29683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Fallingbostel ist von Wäldern umgeben und liegt inmitten des Wirtschaftsdreieckes Hannover-Hamburg-Bremen. Eine gute Zug- und Autobahnanbindung ist vorhanden.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken, Supermarkt, Tankstellen und ein Bahnhof befinden sich vor Ort.

Das Wohn & Geschäftshaus befindet sich in der Stadtmitte und ist ein absolut Blickfang.

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

900000 €

1.125 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.645 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Amun Real Estate übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Amun Real Estate

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

AMUN Real Estate UGGewerblicher Anbieter

Schumannstraße 27, 60235 Frankfurt am Main

Partnerschaft

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Online-ID: 2g6js5c