Version: 7.3.0Navigation überspringen
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
15 Euro pro Quadratmeter
20Zimmer

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Heike Leonhardt
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügige Praxisfläche im Ärztehaus zu vermieten!

Kurzbeschreibung In zentraler Lage der Lübecker Innenstadt! Objekt Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Ecklage in der 1. Etage eines Geschäftshauses in der Mühlenstraße. Idealerweise kann eine Nutzung als Praxis erfolgen. Die Gewerbeeinheit ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Der gesamte Zugang ist barrierefrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Lübeck, Innenstadt (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innerörtliche Lage:
Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt zentral an einer Hauptverkehrsader in der Lübecker Innenstadt.

Objektumfeld:
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch mehrstöckige Wohn- und Geschäftshäuser. In der Immobilie befinden sich neben mehreren Arztpraxen, einer Apotheke und einem Sanitätshaus auch ein REWE-Markt und ein Bäcker.

Nahverkehrsmittel:
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, Linienbushaltestellen liegen direkt vor dem Objekt. Parkhäuser sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Überörtliche Verkehrsanbindung:
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist gut. Die Anschlussstelle Zentrum der A1 befindet sich in einer Entfernung von ca. 4,2 km, der Lübecker Hauptbahnhof mit IC / ICE Anschlüssen liegt ca. 2,5 km entfernt. Zum Flughafen Lübeck Blankensee sind es ca. 7,1 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
12230 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
9172.5 €
15 €/m²
Nebenkosten
3057.5 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
220 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
27.517,50
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 220,00 EUR
Nettokaltmiete: 9.172,50 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges - Indexmietvertrag

- Laufzeit ab 5 Jahren
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 611,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
partner badge
Partnerschaft
Frau Heike LeonhardtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ff4p5a
Referenznummer: 101-24-004393
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Heike Leonhardt
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop