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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
249900 €2.336 €/m²
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
235 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Dreiklang Immobilien
Dreiklang Immobilien
Herr Robert Czambor
Dreiklang Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schöne Doppelhaushälfte ruhig gelegen in Mönchenholzhausen an der Stadtgrenze zu Erfurt

Die Doppelhaushälfte wurde 1998 als Fertigteilhaus auf einem 235 m² großem Grundstück erbaut. Zum nicht unterkellerten Haus gehören eine Garage, ein geräumiger Außen-PKW-Stellplatz sowie ein sehr schön angelegter und gepflegter Garten im japanischen Stil.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine kleine Küche mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum vorzufinden. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und neuer Gastherme vom August 2023 befinden sich ebenso wie ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein Kinderzimmer im Dachgeschoss. Der Spitzboden ist zu einem gemütlichen Gäste- / Arbeitszimmer ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kein Keller
  • ausgebautes Dach

Lage

Am Kirschgarten 91B, Mönchenholzhausen, Mönchenholzhausen (99198)
Auf halbem Weg zwischen den Zentren von Erfurt und Weimar (zwischen 9 und 13 km) liegt zwischen Feldern und Wiesen der Ort Mönchenholzhausen, welcher zur Gemeinde Grammetal und zum Landkreis Weimarer Land zählt. Das bezugsfreie Einfamilienhaus befindet sich ruhiggelegen im Neubaugebiet des Ortes und an der Grenze zur Landeshauptstadt Thüringens - Erfurt. In Objektnähe sind einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, toller Kinder-Spielplatz, Hausarzt, Möbel-Rieger usw.) vorhanden. Zum Einkaufen befinden sich SELGROS im anliegenden GVZ sowie Globus samt Apotheke in etwa 4 km Entfernung. Nur wenige hundert Meter vom Dorfkern entfernt liegt das Saunaparadies “Pelto Bad” oder auch die Privatsaunen „Ankerplatz“ sowie die idyllische Talsperre Vieselbach. Die Umgebung lädt zum Spaziergang, Wanderungen, Fahrradtouren und vieles mehr ein. In Ortsnähe liegt der Ort Vieselbach, welcher über eine Zuganbindung in die Landeshauptstadt Erfurt bzw. Kulturstadt Weimar verfügt. Somit sind zum einen die Arbeitsstätte sowie auch die kulturellen Angebote beider Städte schnell erreichbar und gut nutzbar. An den öffentlichen Nahverkehr ist die Kommune zusätzlich über einen Stadtbus in 500 m angebunden. Auch die Autoanbindung über die Bundesstraße B7 mit ca. 1 km, die A4 mit 5 Autominuten sind gegeben. Der Hauptbahnhof als ICE-Knotenpunkt ist in ca. 14 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249900 €
2.335,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer ist die Immobilie provisionsfrei.

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Niedrigster Wert in der Region
1.518 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.709 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besondere Merkmale • Kaufpreis pro m²: ca. 2.335 €
• Doppelhaushälfte
• Fertigteilhaus
• nicht unterkellert
• Terrasse und Garten über das Wohnzimmer im EG begehbar
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
• Gäste-WC
• Holzfenster mit Rollläden
• 1 PKW-Außen-Stellplatz sowie eine Garage
• gepflegter Garten im japanischen Stil
• Baujahr 1998
• alle Anschlüsse / Versorger vorhanden (voll erschlossen)
• Gasheizung vom August 2023
• Energieausweis ist beantragt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dreiklang Immobilien
Dreiklang ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kaufmännerstraße 11, 99084 Erfurt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert Czambor
Herr Robert CzamborDein Kontakt
Online-ID: 2h6dt55
Dreiklang Immobilien
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Herr Robert Czambor
Dreiklang Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen