Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €

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17Zimmer

35 m²Fläche

1.003 m²Grundstück

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Bensersiel, Esens OT Bensersiel (26427)

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Sie suchen eine Kapitalanlage oder möchten einfach nur im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel wohnen und Einnahmen durch eine lukrative Pension generieren?
Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie! Nur wenige Meter vom Deich und Hafen entfernt steht diese attraktive Pension in ruhiger Sackgassenlage auf einem 1.003 qm großen Eigentumsgrundstück.

Das Objekt ist aufgeteilt in eine 108 qm große Eigentümer-/Betreiberwohnung mit insgesamt drei Schlafzimmern. Ein "ebenerdiges Wohnen" ist hier gegeben. Die Elektrogeräte der Einbauküche wurden ausgetauscht und sind neuwertig. Auf weiteren 356 qm Nutzfläche erstrecken sich dann neben der Rezeption, Hauswirtschaftsraum, Pensionsküche und einem großzügigen Frühstückraum mit zusätzlichem Wintergarten (Bj. 2007) insgesamt sechs Doppelzimmer und drei Apartments, allesamt sehr geräumig, hell und mit eigenen Balkonen bzw. (Dach-) Terrassen ausgestattet. Das gesamte und durchdachte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Einige Bäder wurden bereits im Laufe der Zeit saniert. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2005, mit Warmwasserspeicher), die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast. Der Spitzboden bietet bei Bedarf ggf. weiteres Ausbaupotenzial.
Das Mobiliar / Inventar der Pension ist im Kaufpreis enthalten.

Für Eigentümerwohnung steht im Außenbereich eine eigene Garage mit direkt angrenzendem Abstellraum zur Verfügung, die Gästefahrräder können beispielsweise in einem separatem Gartenhäuschen untergebracht werden.
Ausreichende PKW-Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus (3x) und in unmittelbarer Nähe (7x).

Fordern Sie unser Exposé mit weiteren aussagekräftigen Fotos dieser TOP-Immobilie an.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.