Wohnung zur Miete

1673.7 €1.673,70 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

132,4 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Freistädter Straße 31 - 35, Urfahr, Linz (4040)

Die Wohnung befindet sich in Linz/Urfahr, an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße.

Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden.

Das geräumige 5-Zimmer-Penthouse befindet im 5. Obergeschoß (mit Lift!) und verfügt über ca. 132,43 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf ein geräumiges Wohn- Esszimmer, eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum aufteilt.

Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die rund um die Wohnung verlaufende, ca. 104,90 m² große Dachterrasse.

Fotos folgen in Kürze!

Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Buslinienhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind zum einen im Haus und zum anderen in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.

In der hauseigenen Tiefgarage kann zudem ein KFZ-Abstellplatz um EUR 129,50 (inkl. BK + USt.) angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1673,7	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	325,39	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	199,91
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Gesamtbetrag	€	2199

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Heizwärmebedarf:	27.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 104,90 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 1 Jahr