Wohnung zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Gohlis - Mitte Leipzig 04157

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Herr Denny Bräuer

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage in gepflegtem Wohnumfeld

Die vermietete und gut geschnittene Eigentumswohnung ist in einem äußerst gepflegten liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2001 sanierten Mehrfamilienhauses in Gohlis-Mitte.
Sie zeichnet sich durch ihren sehr guten Grundriss und dem hofseitigen Balkon, der von der Küche aus begehbar ist, aus.
Von der Diele aus gelangen Sie in Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
In der Wohnung befindet sich noch eine kleine Abstellkammer. Weiteren Stauraum finden Sie im Kellergeschoss.
Der langjährige Mieter fühlt sich sehr wohl und möchte auch weiterhin diese schöne Dachgeschosswohnung nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich nur ca. 3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt im Stadtteil Gohlis, der zu den begehrtesten Wohnlagen in Leipzig gehört. Attraktive Gründerzeitbauten, interessante Neubauarchitektur und viele Grünflächen sind hier kennzeichnend. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt, die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen beliebten Stadtteil weiter aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

150000 €

2.678,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

148 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.692,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Planung leicht gemacht

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2.678,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Denny BräuerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f3l35t

Referenznummer: 85-1330-8777