Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 44,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Hennigsdorf 16761

Monat
2Zimmer
44,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Alexander Werneburg

WERNEBURG IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Idyllisch gelegene Wohnung, unweit der "Marina Papenberge" Bezugsfrei 02/25LaminatfußbodenKFZ

Die großzügig angelegte Wohnanlage (BJ`1999) - bestehend aus 10 freistehenden Mehrfamilienhäusern - hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und liegt direkt am Waldrand, nur wenige Meter von der Havel entfernt. Die Häuser sind voll unterkellert bzw. verfügen über Hobbyräume. Kfz-Stellplätze, als auch ein Kinderspielplatz stehen den Nutzern der Wohnanlage ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Flur, von dem aus das geräumige Wohnzimmer (ca. 20m²) mit direkten Zugang zur Küche, das Schlafzimmer (ca. 16m²) sowie das Badezimmer zugänglich sind. Die Einbauküche kann gegen Abstand vom Mieter übernommen werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Hänge-WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. In der gesamten Wohnung, bis auf das Bad und die Küche, liegt Laminatfußboden.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung wird zum 01.02.2025 bezugsfrei. Das mtl. Wohngeld beträgt 189,40 €, inkl. 25,27 Instandhaltungsrücklage.

Wenn Sie die Natur und die Ruhe lieben, die Nähe zum Wasser schätzen und die Vorzüge und Nähe Berlins mögen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Lage

Hennigsdorf (16761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hennigsdorf liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze von Berlin, die hier zum großen Teil durch die Havel gebildet wird. Mit seiner attraktiven Lage am Wasser und der guten Verkehrsanbindung ist Hennigsdorf eine ideale Wohnlage auch für Familien. Im Stadtzentrum, mit Fußgängerzone, befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsbereiche. Kitas sowie Schulen sind in naher Umgebung vorhanden. Das Berliner Zentrum ist in einer guten halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Bus 136 gelangen Sie schnell zum S-Bahnhof Hennigsdorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

139000 €

3.113,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

189.84 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.113,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.976 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.634 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.25, Distanz zum Flughafen: 7.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.76, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.46, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.82, Distanz vom Zentrum: 15.29

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERNEBURG IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WerneburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwvh55

Referenznummer: 7902