VERKAUFT! - 2-Zimmer Wohnung im Wörgler Stadtzentrum zu kaufen!!
Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Blick Richtung Bahnhofstrasse! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Der Vorraum ist großzügig mit Platz für eine Garderobe sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner.
Das Badezimmer mit Dusche und WC wurde vergrößert und in dem Zuge erneuert. Nebenan befindet sich ein Abstellraum, welcher aktuell als kleines Büro genutzt wird.
Das Wohnzimmer ist Licht durchflutet aufgrund der Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Hier ist ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die anschließende Küchenecke ist mit einer modernen IKEA-Küche ausgestattet.
Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für ein schönes Doppelbett sowie Kleiderschrank.
Die Wohnung ist rustikal-modern ausgestattet mit einheitlichem Laminatboden. Beheizt wird die Wohnung mit Zentralheizung - aktuell noch Ölheizung. Eine Umstellung auf Fernwärme ist geplant.
Als Kellerersatzraum steht ein Dachbodenabteil zur Verfügung. (allgemein)
Wörgl:
Einwohner: 13.941
Seeho?he: 513 m
Wo?rgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, So?lllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildscho?nau, geho?rt zum Bezirk Kufstein und za?hlt zur zweitgro?ßten Einkaufsstadt Tirols.
Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmo?glichkeiten, unter anderem auch Anlagen fu?r Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wo?rgler Hausberg, die Mo?slalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.
Traumhafte Kulissen, außergewo?hnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der gro?ßten und modernsten Skigebiete weltweit - die "SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental" mit u?ber 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wo?rgl und den Kitzbu?heler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kinderga?rten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, A?rzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Gescha?fte und Boutiquen, Cafe?s, Bistros und vielfa?ltige Auswahl an Restaurants und Gastho?fen.
O?ffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 86.8 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.51 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
