Mehrfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 11 Zimmer 330 m²<br/>Wohnfläche 1.609 m²<br/>Grundstück Lüchow Lüchow 29439

Monat
11Zimmer
330 m²Wohnfläche
1.609 m²Grundstück

Herr Torsten Höfer

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gute Geldanlage in der Kreisstadt

-Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten - (vier vermietet und eine selbst genutzt)
WE 1) drei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 85 m², vermietet,
WE 2) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 60 m², vermietet,
WE 3) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 50 m², vermietet,
WE 4) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 60 m² vermietet,
WE 5) drei Zimmer, Küche mit Einbauküche, neues Duschbad, Wfl. ca. 75 m², durch Eigentümer genutzt.
Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fenster in einer Wohneinheit und der selbst genutzten Einheit sind dreifachverglast. Die vordere Wohneinheit verfügt über 2 Jalousien zur Straße hin. Jeder Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (eingebaut zwischen 2000 bis 2023). Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt und der Dachboden ist weiter ausbaufähig. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Weiter angrenzende Grundstücke können dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Lüchow, Lüchow (29439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Sanierung 2000-2017

Baujahr1854
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

878,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EUR

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x-fache Miete

15,49

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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878,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

548 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Uelzen Lüchow-DannenbergGewerblicher Anbieter

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten HöferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dxx85z

Referenznummer: 5593