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Louisen Immobilien
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Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wahlbezirk 24 Bad Homburg vor der Höhe 61350
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Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wahlbezirk 24 Bad Homburg vor der Höhe 61350
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Wohnung zum Kauf
335000 €4.136 €/m²
Finanzierung ab 1395 €/Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Herr Pedro Martinez
Louisen Immobilien
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Helle 3- Zimmerwohnung in beliebter Lage von Bad Homburg-Kirdorf

In zentraler Lage von Bad Homburg vor der Höhe befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 81 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes Wohngefühl vermittelt. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat schafft eine angenehme Atmosphäre und ist pflegeleicht.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Hausgeld beträgt 520 € und beinhaltet bereits die Kosten für die Zentralheizung mit Erdgas leicht. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1990 und die Energieeffizienzklasse ist D.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die in Bad Homburg vor der Höhe ein neues Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wahlbezirk 24, Bad Homburg vor der Höhe (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet "Taunus" individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
335000 €
4.135,80 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % incl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
520 €
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.135,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.847 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.113 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Louisen Immobilien
Louisen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Louisenstr. 1, 61348 Bad Homburg
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Partnerschaft
Herr Pedro Martinez
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Online-ID: 2grc85s
Referenznummer: LI 82
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