Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €4.035 €/m²

Finanzierung ab 931 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

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Am Schäfflerbach, Augsburg (86153)

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Zum Verkauf steht eine attraktive 56 Quadratmeter große Wohnung aus dem Jahr 1961 mit zwei Zimmern im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus Sie auf der linken Seite das Badezimmer erreichen. Dieses bietet Potenzial für eine Modernisierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.

Im Jahr 2024 wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer PVC verlegt. Zudem wurden die Lichtschalter, Steckdosen und der Rollladengurt erneuert. Der Südwest-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick auf den Innenhof und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, sodass keine zusätzlichen Investitionen notwendig sind. Diese gut geschnittene und modernisierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine lohnende Investition oder ein gemütliches Eigenheim.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Hausverwaltung: Vorhanden
Hausmeister: Vorhanden
Putzfrau: Vorhanden

Nr. Wohneinheit in der Teilungserklärung: 10
Garagenstellplatz Nummer 59
Miteigentumsanteil: 10,441/ 1000


Der Energieausweis wird bei Besichtigung mitgegeben.


Eigennutz oder Kapitalanlage?

Die Nutzung der Wohnung ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zur Autobahn: 3.82, Distanz vom Zentrum: 1.53