Mehrfamilienhaus zum Kauf 678.000 € 244 m²<br/>Wohnfläche 577 m²<br/>Grundstück Kümmersbruck Kümmersbruck 92245

Monat
244 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück

Herr Günter Teich

ImmoCenter I FinanzCenter GmbH

Kümmersbruck - Bestens gelegen und gepflegt - Das Mehrfamilienhaus für Sie

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde 1965 erbaut, später erweitert und bis heute regelmäßig fachmännisch renoviert und erneuert.

Ein Haus besonders geeignet für jeden der nach einem Objekt in bester Lage sucht und gut und erfolgreich vermieten möchte.

Das Haus umfasst eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine Einliegerwohnung im Souterrain. Jede Wohneinheit verfügt über Terrassen bzw. Balkon.

Seit 2011 wurden regelmässige Renovierungen vorgenommen, ob an der Heizung, den Fenstern, den Bädern und vieles mehr. Hervorzuhben ist, dass z. B. die Wohnung im Obergeschoss 2020 komplett saniert wurde.

Eine genaue Auflistung aller Renovierungsarbeiten liegt uns vor und kann auf Wunsch gerne ausgehändigt werden.

Das Haus wird mit Strom beheizt, hierfür sind in allen Räumen moderne und neuwertige Natursteinheizplatten mit Infrarottechnik verbaut.

Im Haus sind zwei Einzelgaragen verbaut, außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein geräumiges Nebengebäude.

Auf dem Dach ist eine PV-Anlage die jährlich rund 7.150 Kwh prouduziert.

Die Mieteinnahmen der Wohnungen und die Einnahme aus der PV-Anlage sind lukrativ und können gerne erfragt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Kümmersbruck, Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kümmersbruck zentral - mit kurzen Wegen u. a. auch nach Amberg

Kümmersbruck verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, von Kindergärten, Schulen, Hallenbad, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken , Gastronomie..... und vieles mehr.

Zweifellos ist Kümmersbruck zusammen mit der Stadt Amberg die gefragteste Wohnadresse im gesamten Stadt und Landkreis Amberg-Sulzbach und darüberhinaus.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.kuemmersbruck.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

678000 €

2.778,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.778,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.733 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de

Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de

Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte Stichworte 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoCenter I FinanzCenter GmbHGewerblicher Anbieter

Schloßgraben 8, 92224 Amberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Günter TeichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezhg5j

Referenznummer: GT-464