Wohnung zum Kauf 282.900 € 3 Zimmer 81,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Mariendorf Berlin 12109

Monat
3Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

RUHIGE & GRÜNE LAGE NAHE VOLKSPARK MARIENDORF - MIT BALKON - ZUR ZEIT VERMIETET

Diese verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein westlich ausgerichtetes Zimmer mit Zugang zum Balkon, der ruhig zum Innenhof gelegen ist, als auch zwei weitere Zimmer.

Die Böden im Wohnraum sind teilweise mit pflegeleichtem Laminat als auch mit Auslegware versehen.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Juli 2014 zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde 2019 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, so dass nach Verkauf der Wohnung eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter besteht. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil

Lage

Mariendorf, Berlin (12109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage im Stadtteil Mariendorf Nähe dem Volkspark Mariendorf.

In guter Erreichbarkeit befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants, Banken und Arztpraxen sowie der Tempelhofer Hafen. Direkt am Wasser gelegen, bietet der Tempelhofer Hafen mit diversen Cafés und Restaurants ein kleines Urlaubsfeeling.

Der Volkspark Mariendorf ist schnell fußläufig zu erreichen und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder als Erholungsgebiet ein.

In Mariendorf gibt es gute Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten.

Diverse Buslinien stehen zur Verfügung, und die U-Bahn Station Alt-Mariendorf befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Über die A100 ergibt sich mit dem PKW eine hervorragende Anbindung in südliche sowie nördliche Richtung sowie ins Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

282900 €

3.473,72 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

590.38 €

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3.473,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga795w

Referenznummer: VK-24408_WE04a