Wohnung zum Kauf 119.000 € 3 Zimmer 73,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Driburg Bad Driburg 33014

Monat
3Zimmer
73,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Helena Rudi

RUDI Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

- Exklusive, schöne und modernisierte Wohnung im Kurort nahe Stadtpark, Bahnhof, Gräflichem Park -

Die modernisierte und von uns angebotene Wohnung eignet sich wunderbar als Kapitalanlage.
Sie liegt im 2. OG eines 6-Parteienhauses, das in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1999 kernsaniert wurde. Es befindet sich in der Nähe des wunderbaren Stadtparks, sowie des Gräflichen Parks und ebenfalls des Stadtzentrums von Bad Driburg. Diese sind fußläufig in nur etwa 10 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist nur 200m entfernt. Die Wohnlage ist als innerstädtisch und doch sehr verkehrsberuhigt zu bezeichnen. Das Haus ist ruhig in einer kleinen Wohn-/Anliegerstraße bzw. Sackgassenstraße gelegen und fernab von Durchgangsverkehr.

Der sonnige Süd-West-Balkon lädt zum Verweilen förmlich ein. Hier lässt sich der Feierabend mit einem Glas Wein oder kühlem Bad Driburger Mineralwasser wunderbar genießen. Außerdem hat man hier einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die Modernisierungsmaßnahme des gesamten Hauses erfolgte im Jahr 2014. Im März 2020 wurde die Wohnung vollständig renoviert und somit modernisiert.

Das Hausgeld liegt momentan aufgrund der vorangegangenen Energiekrise bei 391,- € inkl. Rücklagen. In naher Zukunft sind laut der letzten Protokolle keine weiteren Sanierungen geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Bad Driburg, Bad Driburg (33014)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Driburg ist eine Stadt im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die 18.985 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel, sowie die Kohlensäure-Industrie.
Theateraufführungen in Bad Driburg werden in der Aula des städtischen Gymnasiums oder im Rathaussaal durchgeführt. Die Theatergruppe des Heimatvereines Reelsen führt jährlich ein Theaterstück auf. Auch im Ortsteil Dringenberg gibt es durch den "Burgtheater Dringenberg e. V." regelmäßige Aufführungen. Weiter besticht die Umgebung durch zahlreiche Museen, wie einem internationalen Museum für Naturkunde, einem ethnographischen Museum, einem Völkerkundemuseum, sowie einem Museum für europäisches Kulturgut, dem Friedrich-Wilhelm-Weber-Museum, dem Glasmuseum Bad Driburg, wie auch dem Modellbundesbahn Museum im historischen Güterbahnhof Bad Driburg. Der Kurort Bad Driburg ist bekannt für seine Erholungsparks, wie z.B. dem Stadtpark und dem Gräflichen Park, sowie besitzt es einige Denkmäler, Naturschutzgebiete und Kurkliniken.
Hier lebt man quasi in mitten eines Kur- und Erholungsgebietes mit historischem Hintergrund.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.619,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

349 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.619,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

648 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.802 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen.
Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RUDI ImmobilienGewerblicher Anbieter

Borchener Str. 165 a, 33106 Paderborn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Helena RudiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f42b56

Referenznummer: 208