Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1650000 €1.650.000 €2.609 €/m²

Finanzierung ab 6719 €/Monat

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632,5 m²Wohnfläche

2.122 m²Grundstück

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Falkenhain, Falkensee (14612)

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Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein zweigeschossiges, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus und 3 Reihenbungalows, die sich im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Wohneinheiten, wurde ca. 1931 errichtet und 1994 umfangreich saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die einzelnen Geschosswohnungen neu aufgeteilt, haustechnische Anlagen erneuert, die Fassade saniert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Auch die 3 teilweise unterkellerten Reihenbungalows, von denen 2 Bungalows an eine Kindertagesstätte und ein Bungalow zu Wohnzwecken vermietet sind, wurden mit der Sanierung ca. 1995 fertig gestellt.

Die Reihenhäuser B und C werden frei zum 31.08.2025.

Die Wohnungen des 5- Familienhauses haben eine Größe zwischen 46 m² und 86 m² und sind im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit straßenseitigen Balkonanbauten ausgestattet. Die 3 Reihenbungalows haben jeweils eine Terrasse und verfügen über eine vermietbare Fläche von ca. 296m², wovon 196m² an die Kita vermietet sind. Sowohl das Wohnhaus, als auch die Bungalows werden durch eine Öl-Zentralheizung, die sich jeweils im Keller befindet, mit Wärme versorgt.

Zusätzlich sind straßenseitig eine Garage und im Hofbereich 5 Außenstellplätze vorhanden. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten, sowie die 5 Stellplätze sind vermietet.

Das Gebäude befindet sich im Allgemeinen in einem guten, dem Sanierungsjahr entsprechenden, Zustand mit teilweisem Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf und verfügt über eine einfache bis durchschnittliche Ausstattung.


" frisch, engagiert, solide "

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 436,50 m², vermietbare Fläche: 632,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 1994