Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €1.664,20 €/m²

Finanzierung ab 3350 €/Monat

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15Zimmer

480,1 m²Wohnfläche

29.883 m²Grundstück

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Linden, Bochum / Linden (44879)

In der malerischen Umgebung von Bochum-Linden steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1925 und 1985 zum Verkauf.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 480,11 m², verteilt auf fünf Wohnungen, bietet dieses Objekt für Kapitalanleger eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

Die kontinuierlichen Sanierungen haben dazu beigetragen, dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet und attraktiv für langfristige Mietverhältnisse ist.

Die Lage direkt am Springorum Radweg bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an verschiedene Stadtteile und Einrichtungen, was die Attraktivität für potenzielle Mieter steigert.

Die aktuelle Belegung besteht aus einer vermieteten und vier leerstehenden Wohnungen. Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Neuvermietung der leerstehenden Wohnungen zur Seite und unterstützen Sie dabei neue Mieter zu finden.

Erträge bei Vollvermietung inkl. Verpachtung:
51.052,56 €/ Jahr.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Füllen Sie hierzu bitte vollständig das Kontaktformular aus.

Der ruhige und dennoch lebendige Stadtteil Bochum-Linden ist eine ehemalig selbständige Gemeinde mit knapp 14.200 Einwohnern. Dieser Ortsteil erfüllt durch seine kompakte Infrastruktur jeden Herzenswunsch, wie unter anderem die Einkaufsstraße. Hier finden Sie unter anderem verschiedene Banken, Bäcker, Apotheken, Imbisse und Modeboutiquen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf sowie für das soziale und kulturelle Leben.

Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr umfangreich, für sommerliche Aktivitäten steht Ihnen die Ruhr und das Südbad mit Hallenbad und Außenbecken zur Verfügung, letzteres erreichen Sie innerhalb von zehn Minuten zu Fuß. Die Innenstadt, sowie der Ruhr-Park, sind innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Shoppen und weitere Freizeitaktivitäten, wie das Bochumer Stadion, das Planetarium und diverse Kinos.

Trotz der ruhigen Lage profitiert die Immobilie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt sowie anderer Ruhrgebietsstädte gewährleisten. Sowohl von Dahlhausen, als auch von Bochum Hauptbahnhof, gelangen Sie mit der Bahn in die umliegenden Städte, wie zum Beispiel Witten, Essen, Dortmund und Oberhausen. Mit der Bahn gelangen Sie problemlos zur Ruhr-Universität Bochum. Die Straßenbahnlinie 308/3018 ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die nur knapp 15 Minuten entfernte Autobahnanbindung an die A40 und B 448 gelangen Sie dennoch problemlos mit dem Auto von A nach B.

Sonstiges Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, Stalter Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. (Vgl. §656c BGB).

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

- vollständiger Name
- Mailadresse
- Anschrift
- Telefonnummer (optional)

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter stalter-immobilien.de/agb).

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://stalter-immobilien.de/datenschutz/. Stichworte vermietbare Fläche: 480,11 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert