Mehrfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €2.250 €/m²

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7Zimmer

260 m²Wohnfläche

769 m²Grundstück

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Waldparkstraße 12, Sollenau (2601)

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Zum Verkauf gelangt dieses edle Zweifamilienhaus nähe Baden & Wiener Neustadt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Rande eines Waldes + wäre sofort beziehbar.

Das Gebäude wurde gerade neu saniert + mit einer Photovoltaik Anlage ausgestattet.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -

- Außenbereich

- Garten vom Gärtner angelegt - mit Sträuchern & Bäumen

- neue Bewässerungsanlage

- Garage ca. 50 m2 für 2 Fahrzeuge mit elektrischen Toren

- Stellplätze am Grundstück für mehrere Fahrzeuge

- Haus Erdgeschoß 1. Wohneinheit mit ca. 130 m2

- Große helle Diele 22,50 m2

- Helles Wohnzimmer mit 22,30 m2

- Neuwertige Dan - Küche mit Geräten 17,10 m2

- Abstellraum / Speis / Waschmaschine 2,35 m2

- WC mit Fenster 2,72 m2

- Badezimmer mit Dusche 4,70 m2

- Kinderzimmer 17,20 m2

- Schlafzimmer 14 m2

- Gästezimmer / Büro 13,30 m2

- Haus Obergeschoß 2. Wohneinheit mit ca. 130 m2

- Stiegenaufgang

- große helle Diele 30 m2

- großes helles Esszimmer 28,30 m2

- neue Einbauküche mit Geräten 17,10 m2

- Abstellraum / Speis / Waschmaschine

- WC mit Fenster 2,72 m2

- Badezimmer mit Dusche & Badewanne 4,70 m2

- Schlafzimmer 17,20 m2

- Großes helles Wohnzimmer mit ca. 30 m2

- Haus Keller ca. 130 m2

- Kellerabgang

- Vorraum 29 m2

- Werkstätte mit Starkstromanschluss 23 m2

- Fitnessraum / Saunamöglichkeit 17,60 m2

- Lagerraum 9,9 m2

- Weinkeller 16,3 m2

- Technikraum 10,80 m2

- Kellerraum 23 m2

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Unser Ziel !

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.825m
Apotheke <2.350m
Klinik <9.625m
Krankenhaus <9.850m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <575m
Universität <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.175m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <950m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <600m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.600m
Flughafen <6.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2024